楼价大幅回落、租客认为供平过租转阵350万买上水中心两房

2024-08-23 14:09来源：新房网

　　二手市场疲弱，中原城市领先指数CCL较2021年8月191.34点历史高位跌27.26%。市场上亦有租客有感楼价已大幅回落，认为「供平过租」，睇楼后决定转租为买，掷350万元买上水中心两房。

　　利嘉阁地产分行首席联席董事黄静颜，是次成交为上水中心1座低层G室，实用面积约342平方呎，属两房间隔，座向西南，外望楼景。原业主最初以398万元叫价放盘，经议价后以350万元成交，呎价约10234元。

　　有感楼价大幅回落认为「供平过租」

　　至于，新买家原为本地租客，因有感现时楼价较高峰时期已大幅回落，认为「供平过租」，于睇楼后见单位间隔合适，屋苑位置方便及环境舒适，遂决定入市。

　　据悉，原业主在1993年以约141.48万元买入单位，持货至今，账面获利逾208.5万元，期内物业升值近1.5倍。黄静颜补充，该屋苑现有约38个单位放盘，最低入场费由约360万元起。

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