苏州相城低密墅盘云湖璞院周六开放展厅 预计8月底正式开盘

　　相城低密墅盘案名公布

　　就叫：云湖璞院！

　　项目造联排+叠墅+洋房产品

　　户型约150-350㎡，容积率仅1.1

　　本周六（7月20日）展厅公开

　　预计8月底开盘

　　苏州相城区全新别墅盘——云湖璞院，迎来最新动态！项目由华发与相城文旅联合打造，将于本周六公开城市展厅！预计9月下旬开盘！整个项目位于相城区聚金路东、凤起南路南、北，由华发总价7.51亿竞得，成交楼面价均为10000元/㎡。

　　根据规划，项目拟建49栋3-7F住宅，其中包含联排、叠墅、洋房三大产品形态，共398户，妥妥的限量款。

　　从鸟瞰效果图上看，外立面以米色为主，镶嵌有香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，极具奢华质感。叠墅总高4F，首层高3.2m。

　　据总平面图，凤起南路、聚金路、唯泾塘路上设置有3个出入口；内部植被绿化丰富，部分楼栋可观河景。

　　项目户型面积段在150-350㎡，此前规划曝光了联排、叠墅两大标准层示意图。

　　3F联排建面约280m²，入户约9.4m超大景观横厅，南向面宽约13.5m，奢华尺度感无敌。据说三楼更有南北超大星空露台，一楼还可打造南北独立专属花园。并且联排每户相互独立而不相连，有独立门户，私密性很强，实际得房率面积超高，非常值得期待！

　　下叠一层建面约175㎡，独立入户门厅，三面宽朝南，约6.75m超大宽厅设计，尺度感在线。

　　看下来户型全部都是大面宽，尺度非常OK；此外，还能实现花园自由。项目还同步公示了叠墅立面图效果图，米白色为主，镶嵌香槟色金属饰面，搭配南向大面积玻璃，简洁大气。

　　据悉，华发还代建有相城太平**号地块，同样打造低密墅类产品。此前华发在姑苏有姑苏院子项目，已售罄交付，已成姑苏城封面之作，珠玉在前，云湖璞院值得期待！

　　最后简单来看下项目地段，北侧紧邻盛泽湖，生态优势明显；南侧是旭辉·溪前雅居，主力叠墅，对比来看，云湖璞院的业态更为低密纯粹，含墅量更高。而且周边自然资源丰富。仅1.1超低容积率墅区，打造建面约150㎡—350㎡叠墅+联排+洋房产品，真别墅，真洋房，市面上非常少见。

　　其次地价也是一大优势，仅1万每平，未来新房售价或有惊喜，适合地缘及周边改善。