倒挂2万！西安网红盘天地源丹轩坊上新了 限量推出32套洋房

　　重磅消息：天地源·丹轩坊，它终于杀回来了！

　　没错，“ 字越少事越大”。

　　就在昨天下午，西安买房人的梦中情房，西安楼市的白月光天地源·丹轩坊上新了！

　　划重点，天地源·丹轩坊新房公示均价4.2万/㎡（虽然涨了1.3万/㎡），但毕竟二手房最高卖到了8万/㎡（数据来源：贝壳二手房）。

　　顶级学区房回归

　　倒挂2万、32套房源限量供应！

　　请允许小编用，“顶级”这个词来形容天地源·丹轩坊！

　　毕竟，他可是有着西安第一知名学府——高新一小、一中傍身的；毕竟，高新一中今年刚刚才出了2024陕西文科、理科双状元！

　　论教学水平，高新一中敢称第二，那就没人敢称第一，那可是无数家长眼中的香饽饽！

　　话不多说，直接上干货。

　　7月4日，西安市商品房价格公示平台上出现了久违的身影，时隔2年半之久，高新神盘天地源·丹轩梓园价格再度公示。

　　根据公示信息显示：天地源·丹轩坊A地块32套房源公示

　　第一，本次公示的楼栋为9#和11#两栋楼，均为10层的毛坯洋房，总计房源32套。

　　第二，户型以建面约221㎡主力户型为主，有少量的建面约358㎡房源，如此大面积的改善洋房产品，对于高新一期这个绝版地段来说，可谓是久旱逢甘霖。

　　第三，均价高达4.2万/㎡，结合面积和价格来看，有7套房源总价约在1520万左右，其余房源则在917-937万左右。

　　按照最低总价917万来算，15%的首付，意味着137万首付即可拿下。

　　天地源丹轩坊的A地块，就是天地源·丹轩梓园，对于这个盘，最耀眼标签就是：稀缺+倒挂。

　　要说，这个项目到底值得买吗？

　　高新一期的核心位置，东侧是中大国际商业中心、南侧是高新一小，邻近地铁6号线、3号线等核心资源。

　　一句话，这个被誉为西安教育王者——高新一小、一中傍身的神盘，多年来凭借绝佳地段和名校指标，在二手房市场上一路高走——即便房龄10年多，二手房也能卖到6万/㎡！

　　那么问题来了，只有32套房源，地上有钱傻子都知道捡。而这个项目一直都是低调且神秘，根本找不到置业顾问和售楼部，那么如何得到一手消息呢？

　　几经波折

　　神秘消失的32套洋房有何魅力？

　　当倒挂达到多少的时候，会引发全民狂欢？

　　此刻，新上供应的天地源·丹轩梓园给出了范本。其一，西安楼市非官方渠道赠名“金钱豹”，其二，关于天地源·丹轩梓园加推，自带话题和流量，时常有不少人去蹭。

　　以至于出现了人传人的现象，每年、每隔段时间，总有流言传出，天地源·丹轩梓园最后32套洋房要加推，但传言终归是传言，这一次它终于要来了！

　　要怎么去给大家形容这种期待呢？这么说吧，给大家回顾一下2022年登记时的盛况，其实就已经能预感到天地源·丹轩梓园这批洋房的号召力，到时候会有多强了？

　　如果说，2024年西安楼市还会出现奇迹，还有万人摇，那一定是天地源·丹轩梓园。

　　在这里，小编先给大家说一下，丹轩梓园与丹轩坊的区别：

　　他们是同一个项目的两个地块，区别是丹轩坊规划的是纯高层产品，而丹轩梓园是由8栋高层和7栋洋房组成。

　　天地源·丹轩坊，作为2022年西安首个近3万人摇号的项目，前年初推出收官之作，新房均价2.6万/㎡，购房者疯狂报名，最后综合中签率仅1.27%。

　　今年3月份，天地源·丹轩梓园就传出还有最后三栋、共计32套洋房即将于今年上半年加推的消息。

　　但早在2021年，这32套房源就有了价格公示，32套大户型房源，均价29200元/㎡，但紧接着，备案价格当天就撤销了，市场一时沸沸扬扬。

　　如今，天地源丹轩坊的A地块官宣公示房源均价为4.2万/㎡，相比于此前的价格上涨了1.3万/㎡。

　　9#、11# 西安楼市情报实拍而就在这两天，拥有高新一中一小本部双指标的天地源丹轩坊又成交了一套建面约221㎡的二手房，总价1150万元！

　　可见，对于普通购房者来说，依旧是诱惑十足！根据贝壳二手房交易平台上显示，天地源·丹轩梓园的二手房最高报价高达8.8万+/㎡（带学位），除此之外大多数二手房的报价也在6W—8W/㎡之间（不带学位），整个小区均价65233元/㎡。

　　但是要注意，本次公示的9#和11#，是不带学位指标的，而是按照今年的学区划分，目前学区为高新第二学校和高新第三初级中学。

　　目前，高新一小和高新一中已经完成了民转公，学校尚还处于过渡阶段内，暂未划分学区。

　　未来，这批房源是否会被划入到学区内，值得期待。

　　价格上涨1.3万/㎡

　　天地源丹轩梓园还值得买吗？

　　那么，天地源·丹轩梓园值得买吗？毫无疑问，是肯定值得的，因为性价比和配套都十分出彩。 天地源·丹轩梓园，位于高新区科技二路和高新一路交汇处，由高新管委会旗下天地源地产开发，建于2017年。

　　距离地铁6号线甘家寨站200米，地铁8号线高新一中站（在建）400米。南侧紧临高新一中高中部，南侧一路之隔为高新一小，北侧距离300米即为高新一中初中部，东侧紧临西安豪宅中大国际。

　　500米范围内有2个公园，北侧新纪元公园，西侧唐延路遗址公园。目前仅有7年楼龄，算是二手房里第一梯队的次新房小区，这样的位置跟配套，没啥说的，就是挺香。其次，距离项目3公里内有丰庆公园、唐城墙遗址公园、木塔寺公园、新纪元公园等。“地段、学校、硬件、价格”四个优势构成了天地源·丹轩梓园的护城河，周边已经没有能打的楼盘了，也是他被市场青睐，未来拥有大涨的基础。虽然，这批洋房均价4.2万/㎡，但要知道目前小区二手房价格依然很坚挺。那么保守估计，每平米价差大约在20000左右。按照最小面积221㎡来算，到手差不多净赚400多万........万一真摇上了“一夜暴富”就不再是梦。