今日登记！杭州萧山城区揽晴轩收官加推20套低密房源 均价4万出头

　　7月首日，位于萧山城区的低密盘—揽晴轩项目突发取证，收官加推1#、2#、3#，共3幢约20套低密房源预售证！面积约298-499方不等，均价4.01万/平！

　　和一般项目不同，本项目样板间，需验资600万才能有资格鉴赏。神奇的还不仅仅是这点，感兴趣的朋友，可以看看它的故事：

　　4月30日下午5点，首开4#、5#洋房预售证，共计49套洋房，面积约162-185方，总价约6、700万级！

　　但是除了面积和价格之外，项目摇号前必关注的售楼处、样板间、户型图等都有信息公示，甚至想要找一个销售问询也没有。

　　5月3日，项目于公众号—BJLANQX发布了销售公式方案，确定4幢2单元201室为交付样板房；购房意向家庭可在5月3日至5月5日17点在渤海银行富阳支行办理存款冻结业务，同时需上传相应冻资证明以及揽晴轩样板房参观确认书的签字扫描件；冻资金额为首套150万，二套220万，其它及一次性付款客户为700万；

　　5月4日，项目公布补充说明，添加渤海银行萧山支行作为线下冻资途径，样板房参观确认书不作为登记必要资料，不要求上传；

　　登记期间，揽晴轩项目购房群里，意向客户不少：

　　最终登记结果于5月6日下午公示：49套房源，吸引45组家庭登记，中签率100%！

　　可以感受到，项目非常有神秘感。包括现在已经是收官加推了，线上也没有项目官方户型图释放！

　　但是可以确定的是，新房源于今日开启登记，为期三天，7月7日补充登记；

　　附项目拿地&规划回顾：

　　2023年9月20日上午，杭州第十批集中出让来袭。

　　其中北干单元地块被23家房企争抢，率先封顶溢价，热度可见一斑，最终经过激烈角逐，由杭州之丰（也就是建杭马甲，确定和滨江合作开发）以42331万元总价竞得，楼面价约2.29万/平，溢价率11.9%。

　　地块名：北干中单元XSCQ19C-16地块；

　　地块位置：东至永久路，南至永久公寓，西至规划纵十路，北至山阴路路

　　出让面积：153797平；

　　建筑面积：18454平；

　　容积率：1.2；

　　土地用途：住宅用地；

　　特殊要求：

　　①地块精装限价40100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于36100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39710元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　②配套公建面积不大于地上总建面的10%，其中社区管理用房等面积不小于1485㎡。

　　不同于其它板块地，该板块由于开发较早，近年来板块鲜少有新地挂牌，所以被许多购房者忽视。

　　但其实作为萧山的区府板块，北干单元早早成为了老底子萧山经济、文化的中心，上一次有新房入市，就是滨江博语华庭。

　　该项目自2020年底首开，2021年4月底左右清盘，在限制仅人才和无房家庭可以登记的高要求下，首开获得了3791组家庭登记，中签率低至个位数。

　　二开加推，撞上多个同为热点商品住宅项目分流，房源量增加了约40套，本以为会好摇些，没想到还是个位数的中签率！三开项目免去了登记限制（普通家庭也能买），则直接创下万人摇记录，10479组家庭登记，一房难求！

　　如此介绍，大家对于新地块的熟悉度应该会更高一些。

　　再加上项目2公里即滨江区，区位优势更加明显！

　　2023年11月1日，项目发布规划。

　　从规划来看，项目拟建设5幢住宅，有洋房月56户、墅品约14户，大门为中式风格，全盘可售不足百套。

　　内部有明显的水系和绿化景观、文华场地、活动场地，但是详细的景观方案待二次深化。

　　房源层高为3.1米。

　　按照项目的低密产品属性来看，纯改善无疑，叠墅类产品，总价应该在千万级左右。

　　2024年4月，距离项目拿地过去大半年，出规划也有约5个月，心急的滨粉已经多次在小胖后台、群聊中询问该盘的动态：

　　小胖了解到：滨江集团已经官宣该项目案名揽晴轩！该项目全套开发约60套，属于又少又贵的那种。

　　周边配套：

　　地块位于萧山新中心核心位置，距离萧山区政府约1.1公里；

　　地铁：距离2、5号线双铁交汇人民广场站600米，出行便利。

　　商业：周边分布有银隆百货、恒隆广场、LSE城市生活广场、华润万象汇等众多大型综合体。

　　教育：拥有北干小学、金山小学、湖滨小学、北干初中、金山初中、萧山五中等。

　　医疗：萧山医院、中医院、第一人民医院等。