苏州海棠喜舍销售中心正式开放 首开119-139㎡四居纯洋房

　　原标题：热疯了！挤爆了！苏州洋房纯新盘震撼公开！一手资料首曝光！

　　没想到！2024年下半年开场第一炸来的这么快！

　　就在今天！苏州又一低密红盘公开了销售中心，现场简直可以用“超燃”来形容！

　　没错，它就是最近频频刷爆朋友圈、市场热议度超高的海棠喜舍。

　　国企强强联袂，择址苏相合作区九年制星湾合作校旁，打造板块首个新现代低密社区，首开6-8F纯洋房+约119/136㎡全4房…

　　它一登场，热度瞬间霸屏板块！人气就是最好的证明！仅一上午就喜提百余组客户！火得一塌糊涂~

　　10点左右我们也去了现场，售楼处已经被客户挤得满满当当，不仅有周边居民，且陆陆续续还有从高铁新城赶来看房的客户！

　　那么，海棠喜舍凭什么未开先火，凭什么能走出独立行情？

　　“园区2.0”发展迈入快速兑现期

　　看得见的配套，极富想象力的蓝图

　　在苏州，提到“最强板块”，多数人第一个想到的就是园区。

　　但园区也不可避免面临发展渐饱和的问题，核心没地，上车门槛随着双限放开更是高筑，让人望而却步。

　　此时，“苏相合作区”便乘风而起。

　　它由园区主导、相城协同，以“源于园区，高于园区”的高站位，打造一个全新的园区。

　　2020年，这个千亿新区域正式迎来揭牌，并被誉为是苏州“最大黑马”！

　　因为从湖西到湖东，再到如今几个新城，园区“指哪打哪”的执行力大家有目共睹。

　　说白了，就是只要园区想发展，都能成，这次的苏相合作区自然也不会例外。

　　揭牌4年间，规划与配套实打实的落地，交通、产业、教育、商业文娱等配套陆续兑现，皆表明园区政府给予了这座“新园区”极高的期待与展望。

　　首先交通，轨交四号线北延伸线进展顺利，距离海棠喜舍最近的漕湖大道站进度条更是飞快，计划年底主体结构完成80%，2026年建成通车，届时到姑苏、园区等地不要太方便~

　　产业进展同样如火如荼，先后招商引资200余个产业项目，部分已经建成投用——

　　如苏相合作区实体化运作后的首个科研办公项目启航时代大厦，引进了如IWG集团|雷格斯等总部企业及众多科技型企，旨在打造超⼀流智慧科技创新创业孵化基地。

　　还有苏州国家质量基础（NQI）基地，苏州市产品质量监督检验院（食检中心）、苏州市计量测试院已迁入，接下来一批国家、省、市和区级检验检测、公共服务和技术研究平台也将在此释放龙头引领效能。

　　苏州国家质量基础（NQI）基地如果说便利的交通脉络网，是苏相合作区的催化剂，带来人和产业，那优质的教育才是留住人才的根本。毕竟人才子女入学问题，直接影响着企业人才的去留。区域漕湖学校与园区星湾学校结对子、苏相实验学校（在建暂定名）或将与星海实验中学共享教育资源，实现学区重大飞跃，教育资源突飞猛进。

　　交通发力，产业给力，教育硬核，区域的商业休闲娱乐方面也是全面就绪。板块内第二座邻里中心永昌邻里中心、永昌汇商业街、漕湖商务中心、文体新地标漕湖文体中心…一众地标级配套百花齐放，可以说比车坊、胜浦等真园区板块还要繁华！

　　其中文体新地标漕湖文体中心还与园区奥体中心签约，未来双方将在资源共享的基础上紧密合作，各种大型赛事停不下来！

实景图

　　新兴产业、高级人才相继涌入，叠加交通助力+教育利好，未来苏相合作区最不缺高净值人口，直接带动板块经济发展，未来区域价值不可估量。

　　那么，海棠喜舍在板块什么位置呢？

　　板块核心居住区，一路之隔就是与星湾学校结对子的漕湖学校，步行可达4号线延伸线漕湖大道站，商业、文体等地标级配套左右逢源，无疑将成为高薪人才置业首选！

　　板块低密人居封面，多个“爆款基因”

　　单凭户型就能撂倒一大片！

　　除了占据天时利地外，海棠喜舍自身实力拿出来也是条条过硬。

　　1、三强国企联袂，一出手就是人居封面！

　　项目由漕湖投控、新建元I建屋发展、苏州恒泰三大国企联袂，光是这一点，就为项目定下了“人居品质标杆”的基调。

　　漕湖投控，苏相合作区国有独资公司，负责区内国资投融资业务及资产运营业务，可以说是苏相合作区发展的引领者。

　　新建元I建屋发展，江苏最大的综合性房地产开发企业之一，享有“金鸡湖缔造者”的美誉，打造了伊顿小镇、中央景城、水墨江南等园区经典楼盘，开发面积880余万平方米。

　　苏州恒泰，园区直属大型国有企业，园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，也是金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

　　三强携手之下，落子于“园区2.0”的海棠喜舍，自然值得期待。

　　2、打造苏相合作区首个新现代低密住区，堪称楼市“奢侈品”，必须抢一套！

　　海棠喜舍总占地约7.3万方，由12栋6-8F洋房（一期）、13栋10-17F的洋房小高层（二期）组成。

　　首开一期纯洋房，容积率1.8，建面约119-139㎡，纯4房设计。

鸟瞰图

　　低密是居住舒适的代名词，但近年来苏州建筑规范渐趋严格，新盘密度从出让之初就被严格限制。

　　在这种紧张的供需关系之下，住低密洋房，已经成为一种难得的奢侈。而海棠喜舍就是这样的“奢侈品”。首开一期清一色6-8F洋房，稀缺性和舒适度不言而喻。

　　同时“物以稀为贵”，后期流入二手市场，价值将不断被强化，溢价高于其他类型产品。

　　2、社区配置更是顶配！直接把板块人居标准抬升了一个维度！

　　社区内配置同样优秀！

　　从项目鸟瞰图可以清晰看到：首开楼栋均位于小区前排，楼间距可达约33米，欣赏公园景观的同时也不用担心采光！

　　外立面是简约现代风格，线条感十足，配以极致窗墙比，显得十分灵动、轻盈。

　　与此同时，社区还打造了板块首座新美学园林景观，功能配置堪称板块之最！

　　宅间休闲花园、全龄家庭聚场，并以约600米慢跑步道串联，为业主创造了一个兼具休闲、社交、健身等多种功能的全龄段社区。

效果图

　　最后压轴的，是海棠喜舍的“王炸户型”。苏州时隔5年再见的神户型！设计超有料——

　　2、首开全洋房+4房！最小119㎡也做到了神级4房！圈层纯粹性绝了！

　　一点不夸张，海棠喜舍的户型设计拿出来，可以秒杀苏州市面上绝大多数首改户型。

　　更难得是，它还兼顾了圈层的纯粹性，首开洋房全系4房，哪怕是119㎡小户型也做到了4房2卫，还有双阳台、大面宽等逆天设计，简直为首改客户量身定制！

　　建面约119㎡4房2卫

　　首改家庭闭眼冲款，住上十年不愁换

　　如果只看户型图，是不是差点以为这是一个130+的户型。

　　约119㎡的空间做到了4房2卫、约4米开间餐客厅、约7.3米双联阳台、干湿分离客卫、带浴缸的豪华套房主卧…预算有限的大家庭首改就闭眼选这个！

　　洋房还有一款约136㎡4房2卫

　　大四开间、大横厅、5个飘窗赠送…绝！

　　虽然只有136㎡却做出了150+的效果，尺度感、功能性统统拿捏！

　　约7.3米的大横厅，完全就是宴客厅的尺幅，即使是一屋子好友来家里做客，也足以承载满屋的欢欣。

　　还有南向双联大阳台、双飘窗的设计，充分保证整套房子的全天采光，宛若一座“光之屋”；北向2间房间均有飘窗，连次卫也安排了，空间感瞬间UP！

　　这套户型就是大家口中常说的“全生命周期户型”，从二人世界到二胎家庭，甚至是三代同堂，一个家庭不同时期的居住需求ta都能满足，直接一步到位。

　　户型足够优秀，装修标准也藏着各式小惊喜~这里先卖个关子，更多精装小细节大家可以去现场看看！

　　首改上车必看它

　　对于预算有限的家庭，海棠喜舍无疑是一次难能可贵的的上车机会。当然，更令人心动的，还是板块高规格谋划下，所蕴藏的向上空间。

　　就好比园区房价从当年的1万上到如今的5万，翻了近5倍，让不少人都后悔莫及：早知道涨这么厉害，当初就应该多买几套！

　　现在，机会又摆在你面前，抢在苏相合作区起步前进入，入手海棠喜舍，后面等成长起来，就是收获的时候。

　　尤其它又占位“园区2.0”苏相合作区核心居住区，具备罕见6-8F洋房产品、约119/136㎡硬核4房等稀缺产品力，不管是从产品价值到地理位置还是未来预期来看，它都是首改安家苏州的上佳选择。目前项目销售中心已经公开，下一步就是入市，好房不等人，要抓紧了！

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