即将首开！杭州主城神盘璞御栖湖主推高层和叠墅 限均价2.7万/㎡

　　“宁要主城一张床，不要外围一套房”！

　　当下，新杭州人置业逻辑发生了很大的改变，情愿选择成熟的主城区，而不是外围新城。

　　事实也是如此。在新政重磅利好的刺激下，杭州主城区楼盘人气一路飙涨，在售的新房货量告急，即便有也主打改善大户型，千万级的总价，普通人难以企及。

　　尤其是国际滨，随着土地饱和、户型门槛不断抬高，很多手握200万-400万预算的置业者，直面“无房可买”的窘境。

　　更别说，能留在主城区、拥有主城学籍、地铁通勤、配套完善、产品力高、户型合适、精装超配、品牌物业，满足以上“既要又要还要”，这样的楼盘几乎没有。

　　搜遍全城，发现只有1个能打的“六边形神盘”，Ta就是——建杭·璞御栖湖。

　　可以说，璞御栖湖，就像一颗“核弹”，炸响了主城特别是国际滨楼市，让那些苦于没好盘摇、预算够不到的普通购房者们如获甘霖。

　　2024年想在杭州主城买房，绝不能错过它！

　　建杭·璞御栖湖

　　直线距离6号线双浦站约500米

　　一路之隔国科大（在建）

　　建筑面积约110-139方超配三、四房

　　建筑面积约168方大四房稀缺叠加

　　精装限均价2.7万/平，即将首开

　　200万级起-400万级价值“护城河”

　　西湖区“卷王”，惊艳全市

　　出于对璞御栖湖浓烈的兴趣，我们团队6月初就去到项目上探过一次盘，超6000方的全维示范区以及样板间，整个过程长达两小时，逛完大家一致给出了很高的评价。

　　熟悉杭州楼市的人都知道，潮映万象轩、潮映华岸府、潮观揽月轩、潮观平澜府......这些6万+豪宅项目都出自建杭之手。

　　而璞御栖湖，是建杭精心打造的又一区域标杆，即便放眼整个城市，项目也是第一梯队的品质楼盘，称它为西湖区“卷王”，实至名归！

　　超配公区：恢弘大门头！松弛感度假景观！板块“头牌”不是吹的！

　　整个门头含景墙宽约61.6米，最高约7.1米，打造手法来自龙鳞坝，采用约365块暗金色铝板以龙鳞形式，加上阔绰挑檐，单门头建杭就耗费了不少财力。

　　两侧景墙铺满了凤起潮鸣同款的印度蓝奢石，圆弧曲面造型，比一般平面奢石要贵上3倍。这样的恢弘气派，你见过吗？

　　前场预留酒店环岛落客区，直径约13米；中央序厅背景搭配了84块拼贴而成的阿富汗白雪公主透光奢石，宽约12米高约5.3米，需出重金才能拿下。

　　当你归来，一进门华丽气质扑面而来，“面子+里子”都有了。

　　景观规划同样惊艳，项目汲取曼谷湄南河四季酒店的灵感，打造“一环两轴十一景”，景观和架空层交融，互为风景。

　　高低错落的跌水、堆叠种植的灌木、株株名贵的油松、镜面水池……全都有，堪称一个高颜值社区、公园度假式社区，不信，大家实地看盘便知。

　　高端用材：甄选数十种奢石！你的家就像一座全球艺术博物馆！

　　穿行在示范区景观区域，奢石随处可见：意大利的蓝金沙、海纳百川、弗洛伦萨，巴西的亚马逊蓝，镶嵌在背景墙上、路面上、水池中......

　　此外，还有五款玉之名岩板，如架空层迎宾&首层大堂背景岩板「黄龙玉」、酒廊吧台岩板「蓝翡翠」、电梯轿厢背景岩板「珍珠玉」、入户门装饰岩板「威尼斯棕」、室内客厅背景墙岩板「珠光宝气」等，肉眼可见的经费在燃烧。

　　这些来自世界各地的奢石，琳琅满目地镶嵌在璞御栖湖，开发商不遗余力的豪掷感，是小胖君没见过的极致奢华，打心底羡慕业主。

　　颜值立面：极具匠心的“美学灯塔”，无论是远观还是近赏，都能征服“外貌党”！

　　现在最流行、以后也不会过时的外立面，璞御栖湖安排上了。

　　超尺度宽屏巨幕，简单几笔线条，对于GLA设计师来说全是功力！

　　以印度蓝奢石和铝板为基座，勾勒四面铝板线条+金灰色铝板窗框+北面透光大玻璃+南面铝板，从远处看，像蓝钻，从近处看，像艺术品。

　　既形成“层次感品质住宅”，又创造出城市里的“美学灯塔”。

　　奢适空间：全部户型三卧室朝南、双开间阳台！断层级的领先设计，十年不用换房！

　　在楼市，室内空间又被称为“房子的灵魂”，直接决定了居住体验！

　　璞御栖湖的户型，从当初规划刚公布的时候，就震颤了一众购房者，不少人放言：“冲着这个户型，我买了”！

　　每一个户型拿出来都是教科书级别，无数楼盘想要去复刻和模仿。它对于空间的排布和尺度的控制，实在太高超。

　　我们就拿首开的3个户型举例，比如：

　　建筑面积约110方：四开间朝南，宽境大三房！

　　不仅功能完备，而且很好地把控了总价，总价200万级起即可上车高配品质三房，空间感十足！

　　四开间朝南，南向开间将近约13米，朝南三个卧室，带飘窗或者阳台，全屋通透明亮；

　　LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升家庭成员的互动性和场景感；

　　厨房烟道外置，释放厨房操作空间，兼顾美观与实用；双卫配置，干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；

　　还有很多人性化的创新细节，比如设备平台，可供物品收纳；餐厅开窗设计，窗明几净，风景怡人。

　　建筑面积约127方：阔景大边厅，改善正四房！

　　不仅保留了其户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！

　　经典LDBK的设计，餐客厅双开间大阳台，极力减少过道、转角等空间浪费，不仅能拥有阔绰宽厅，撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感；

　　三开间朝南，三卧室飘窗+阳台设计，饱览窗外景致，享受阳光的亲密呵护；

　　2卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；

　　南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；

　　还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。

　　建筑面积约139方：双套四开间，南厅大四房！

　　单从尺度上，它就有4个地方堪称王者——

　　四开间朝南，南向面宽拉到约14.3米，整体纵深达到约11.2米，双向都是大尺度，非常方正。约7.4米跑道级南向双联阳台，双套房三卧室朝南，南向尺度绝了！

　　4个房间尺度都恰到好处，2个卧室面宽超约3米，每个房间都能睡下两个人，另外两个房间面宽约2.6-约2.8米，可以自由改造成书房或儿童房。

　　客餐厅一体，组合成一个超大方厅，给足家人活动空间。

　　整个户型大量赠送飘窗、预留收纳空间，使用率直线上升，客厅和三个南向卧室都有极致的景观资源，视野UP！

　　超配精装：魔鬼细节、品质全拿捏！“2字头”的优质楼盘，真的少见！

　　璞御栖湖，装标一出手便是奢华！

　　全是国际大牌：东芝中央空调、威能地暖、老板厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）。

　　除了这些大件，很多小物件也都不敷衍，比如花洒、台盆、浴缸、龙头均为科勒的；开关是Andante的；厨房水槽和龙头是摩恩的；餐客厅和厨房地面都用了简一仿大理石瓷砖……好看实用又高级。

　　还有很多提升生活品质的地方，璞御栖湖都没忽视，如全屋卫生间均配置智能马桶；淋浴房采用烟灰色不锈钢拉丝型材制作的极窄边框房门、璧龛收纳，以及风暖、镜柜；所有卧室预留窗帘盒；所有飘窗为三玻两腔……

　　客餐厅采用圆弧形吊顶、主卧设有直角方形吊顶，超配岩板背景墙、灯带、通顶门；

　　厨房轨道插座、防水石膏板吊顶、极窄边框厨房门，还有储物空间燃气灶下拉篮。

　　大手笔的配置，说不完的细节，都为业主考虑周全，超越了杭州众多改善盘。

　　媲美千万级豪宅的修养，“2字头”的精装价格，璞御栖湖妥妥的宝藏楼盘，真的十分难得！

　　全市少有的地铁品质好房

　　精装限均价2.7万/平，性价比拉满

　　无论市场如何变幻，地铁房的价值都是价值更稳定、配套更丰富的。

　　作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在杭州，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

　　但是地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离约500米，是步行进站的准线。这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在杭州的市场上以200万级起的价格，挑选一出兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非璞御栖湖莫属。

　　左手国际滨，右手未来科技城，通勤效率直接拉满！

　　直线距离6号线双浦站约500米，贯通之江文化中心、滨江区浦沿、区政府、奥体中心、钱江世纪城、钱江新城、杭州东站等热点区域，上班通勤、休闲购物便捷自如。

　　在建的12号线（预计2027年底通车），从双浦直抵海创园站，连贯未来科技城核心区、西湖龙坞景区等。远期规划预留地铁11/17号线及3条过江隧道（规划）畅享三维立体交通，四通八达全城在握。（信息来源：杭州市人民政府印发《关于杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划的批复》）

　　地铁沿线，“瀑布式”猛烈价差，妥妥的价格洼地！

　　同时，地铁6号线沿线新房限价约4-5万/平，二手房价最高约8-10万/平，总价千万级！

　　据我们了解，国际滨目前没有4万以内的在售地铁新房了，璞御栖湖地铁6站直抵西浦路站，价差约13000元/平，7站抵达中医药大学站，价差约19000元/平！

　　国际滨新杭州人，总价预算200万级起-400万级，想要主城区、学军小学（铜鉴湖校区）（期房不承诺学区，具体以交付后教育部门划定为准）、交通便捷（6号线/彩虹快速路/三条过江隧道「规划」）、低门槛、户型好、装标高、产品卷还有滨江物业，唯一可选项，就是璞御栖湖！

　　西湖区唯一沿江留白区

　　科创潜力房，现在未来一手掌握

　　买房看产业，是楼市亘古不变的准则，抢占科创风口就能躺赢未来，就是杭州妥妥的“大赢家”！

　　西湖区沿江留白处，肉眼可见的科创红利！

　　项目占位西湖之江新城板块，周边云栖小镇、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，数字文化产业引擎，形成了巨大的板块效应。

　　不仅如此，项目北侧仅一路之隔，毗邻“国之重器”大学：国科大杭高院双浦校区（在建），今年2月已经正式开工，这是省级重点打造的万亿工程，总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。（信息来源：杭州发布）

　　可以预见，璞御栖湖所在的板块，将成为杭州新一代人居高地，也将是未来10年西湖区楼市的引领者与标杆板块！

　　触手可及的百万方繁华配套！

　　项目所在的区域可谓是板块心脏位置，各项配套都在璞御栖湖业主的生活圈内。

　　家门口的商圈：

　　直线距离约800米即达双浦TOD，规划打造约百万方商业、住宅与公共配套全维矩阵。涵盖约40万方住宅、一站式邻里中心、双浦文化中心、幼儿园、27班9年一贯制学校、30班初中、文化中心等全维配套。（信息来源：《杭州市西湖区双浦镇国土空间总体规划（2021-2035年）(草案)》）

　　之江新城的商圈：

　　已经开业的西投银泰城、之江银泰、金地美街、奥莱金街、栖岸鸿（在建）等繁华商业。

　　其他方面，文化底蕴深厚，宜居度秒杀其它区域！

　　西湖区学军“书包”加持：

　　据了解，项目西北侧就是杭州市学军小学铜鉴湖校区，今年9 月正式招生了，这所新开公办小学拥有学军小学教育集团这个名校buff加成，未来可期。

　　同时项目西侧还规划了幼儿园和初中，未来计划引入西湖区优质公办幼儿园和优质初中办学实行集团化办学。

　　此外，直线距离约3公里范围内，有周浦小学、周浦中学、西湖大学云栖校区、转塘小学回龙校区、中国美术学院象山校区等。（注意：新房不做任何学区承诺，具体学区及入学政策以政府政策为准）

　　自然资源方面，项目直线距离1公里内，有与西湖齐名的“姊妹湖”——铜鉴湖公园，以及灵山风景区，堪称阿勒泰杭州分泰，随时随地可享City walk。

　　文娱方面，有省级“四大馆”之江文化中心（省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆）、浙江音乐学院等，文化氛围浓郁。

　　从政策规划、到产业引擎再到生活赋能等多方面助力，璞御栖湖脚下的这片热土不断释放巨大的潜能。

　　最后，我们再来总结下！

　　首先，预算200万级起-400万级别对地铁是硬刚需，不管出于通勤还是资产保值需要。

　　璞御栖湖直线距离6号线双浦站仅约500米，4站之江文化中心，6站滨江区，高效往来国际滨、奥体、钱江新城、城东新城等高能级区域，高能级商业、产业资源一手掌握。

　　其次，性价比超高，一江之隔价格几乎砍半！

　　整个滨江已经没有“3”字头楼盘在售，新房大户型门槛太高难以企及，二手老房子也难言性价比。

　　在这样的房价格局下，一江之隔的璞御栖湖性价比爆棚！项目精装限均价2.7万/平，主力建筑面积约110-127-139方，总价200万级起-400万级。

　　一江之隔，几站地铁总价几乎腰斩！

　　第三，得益于真地铁房，项目和国际滨生活圈、未来科技城等无缝衔接！

　　总之，主城区楼盘一个接一个卖爆了，让我们更确信要学会抢先占位！

　　建杭·璞御栖湖，预计下周取证首开，建筑面积约110-127-139方，精装限均价2.7万/平，这样的宝藏级楼盘，唯有抢先出手！

 

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com