深圳首单！安居型商品房可以带押“绿转红”

　　在深圳这座快速发展的城市中，房地产市场一直是社会关注的焦点。随着人口的不断增加和经济的快速发展，住房问题日益突出。为了进一步保障市民的居住权益，深圳市于2025年1月2日正式实施了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》。这一政策为广大业主带来了福音，尤其是“安居型商品房带押‘绿转红’”的业务创新，极大地简化了办理流程，为业主提供了更加便利的服务。

　　首个完全产权不动产权证书的案例

　　根据深圳市不动产登记的官方消息，2025年1月13日，隋先生成为全市首个成功办理安居型商品房“绿转红”业务的业主。他顺利领取了属于自己的完全产权和商品性质的不动产权证书。这标志着深圳市在住房政策上的一次重要革新，为很多面临类似情况的业主开辟了新的途径。

　　新政策的背景与意义

　　政策的出台背景

　　长期以来，安居型商品房的产权问题一直困扰着许多居民。在以往的政策中，业主在申请完全产权时，必须先行偿还全部购房贷款并解除抵押，才能完成相关的登记工作。这不仅给业主带来巨大的资金压力，也使得办理流程十分繁琐。

　　政策的积极意义

　　然而，新的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》的实施，为业主提供了更大的灵活性。经抵押权人同意后，业主可以直接向住建部门申请获取安居型商品房的完全产权，从而实现产权的顺利转移。这一政策的实施，不仅提升了政策的透明度，还有效减少了市民在办理过程中所需的时间和精力。

　　办理流程的优化与创新

　　简化的手续

　　深圳市不动产登记中心在此次政策挂牌后，对业务流程进行了深度优化，精简了办理材料。在过去，业主需要提交大量纸质材料，往往因为资料不全而多次往返。如今，只要受理部门出具准予取得完全产权的核准通知书，业主便可以依法向不动产登记机构申请住房变更登记为普通商品住房。

　　信息共享机制的建立

　　更为重要的是，深圳市住房保障部门与不动产登记中心建立的信息共享机制，将数据共享的服务模式引入到日常办理中。当事人授权之后，登记中心便可以通过电子方式获取批复，无需再提交纸质材料。这一变革不仅减少了不必要的办理环节，还提升了办事效率。与此同时，登记中心也强调了坚持“让信息多跑路，群众少跑腿”的服务理念，追求更加优质的服务体验。

　　未来展望

　　持续探索与优化服务

　　随着“安居型商品房带押‘绿转红’”业务的推广，深圳市不动产登记中心表示，将不断探索创新与优化服务流程。计划在未来推出更多简化措施，以适应日益增长的住房需求和市场变化。

　　推动房地产市场健康发展

　　此外，这项政策的实施不仅有助于减轻市民的经济负担，更能促进房地产市场的稳定与健康发展。让更多的市民能够享受到政策带来的红利，实现购房梦想。

　　深圳市不动产登记中心通过实施《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，成功打破了以往繁琐的办理模式，为安居型商品房的业主提供了全新的解决方案。这一政策的落地，标志着深圳在住房保障政策上的进一步完善，体现了政府对民生的高度重视。随着政策的深入落实，期待更多市民能够享受到便捷、高效的住房服务，为深圳的美好明天贡献力量。