上半年租金继续下跌
租金回报率则走高
2023年上半年深圳住宅租赁市场租金水平延续了去年的跌势，据美联物业（深圳）蓝筹住宅租金显示，上半年全市租赁均价约84.9元/㎡·月，较去年同期下跌2.4%，较去年下半年下跌1.6%；租金回报率则呈上升趋势，上半年租金回报率为1.63%，同环比均上涨。
一方面，深圳市场保障性住房的支持力度持续加大，随着保障性租赁住房相关政策的落地、金融支持力度增加，租赁市场上保障性租赁房源快速增加，越来越多的人可以通过购买安居房、人才房或者租住保障性租赁住房解决住房问题，导致租赁市场需求减少。另一方面，受买卖市场不景气的影响，更多的业主会选择把房源拿出来对外出租，导市场租赁房源供给增加，导致租赁市场租金水平呈走低的趋势。
分区域来看，全市上半年租金水平仅宝安区环比上涨，涨幅为0.3%；其他各区环比均下跌，跌幅最大的为盐田区，环比下跌4.3%。从租金水平来看，福田区以110.6元/㎡·月的租金水平居各区之首；其次为南山区，租金水平为109.5元/㎡·月；租金水平最低的为龙岗区，为47.4元/㎡·月。
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