二手市场回暖
上半年备案量达3年来新高
2023年上半年,深圳全市二手住宅共计备案16236套,环比上涨38.3%、同比上涨62.9%。总备案面积130.97万㎡。
自2021年2月8日指导价执行以来,加之疫情管控的影响,深圳二手房市场成交便陷入低迷状态。进入2023年疫情管控完全放开,且房贷额度不再以二手房参考价作为参考,二手房市场需求得到一定的释放,上半年备案量达3年来新高。
从各区备案量看,上半年各区备案量环比均呈现不同程度上涨,其中涨幅最高的为南山区,环比上涨49.5%;涨幅最低的为盐田区,环比上涨28.3%。
从备案量绝对值来看,排在第一的为龙岗区,共计备案3887套;紧随其后的为宝安、福田两区分别备案3400套、3317套。
上半年二手住宅小区备案量TOP10中,位于福田区的最多,共有5个项目入榜;其次是龙岗区,有2个项目入榜;此外,南山、龙华、宝安各有1个项目入榜。其中,位于福田香蜜湖的侨香村以101套/9359.85㎡备案量位居榜首,龙华的中心花园和龙岗布吉的嘉御豪园分别以78套/7703.73㎡、65套/6295.88㎡的备案量排在第二、第三名。