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新房打折引发老业主不满多地回应：阻止降价或导致开发商资金链断裂

2023-12-12 11:33:34来源：

　　房地产市场迎来大洗牌，在不少城市，新房打折引发老业主不满，多地回应反馈。楼盘纷纷降价出售引发不少争议，一些老业主对房价的迅速变动感到不满。

　　在苏州阳光便民网上，一位网友对苏州高新区保利时光印象雅苑项目提出疑问：“8月份购买的顶楼中间户，如今同楼层同户型却比之前便宜了6万元，并赠送丰厚礼品。短短两三个月价格如此下降，似乎当初的标价有些夸大。”

　　另一网友反映相城区保利云上流光项目同样经历了价格下调，由八折直降至七五折。

　　12月11日，苏州市住房和城乡建设局工作人员表示，企业只要不超过备案价格，销售价格可自主确定。苏州高新区住建局也强调楼盘销售属于商品，阻止降价可能会引发开发商资金链断裂，甚至导致项目烂尾。

　　多方反馈显示，涨幅有限，但降价却没有限制。关注房企资金状况、去库存、销售策略等问题成为当前降价的考量。降价是基于实际情况而非简单的市场扰乱，但价格迅速下跌可能引发市场预期变差和购房者维权退房等问题。

　　有网友呼吁针对南京新房期房降价出台有限跌政策。购房者感叹房价短期内迅速下跌，希望政府能出台相应政策干预，维护市场稳定和购房者利益。

　　南京市房地产交易登记中心表示，对于房企降价并无明确规定，只要不高于备案价格，合同能通过核验。

　　南京市尚未出台商品房限跌政策，这导致新房过快降价，进而对周边二手房市场产生更大冲击。

　　值得注意的是，不同城市对房价降幅的干预存在差异。深圳市市场监督管理局强调，房地产企业可根据市场情况自主进行打折或降价销售，但具体折扣为双方约定，属于民事行为，建议双方友好协商解决。

　　这一系列降价促销被视为年底促销策略的一部分，但同时也引发了对市场的关注。新房打折引发老业主不满，多地回应折射出房地产市场的复杂性，这些地方性市场动态价格变动直接影响着消费者和企业。政策的制定需要平衡购房者和房企的利益，才能真正符合市场规律。对于购房者而言，期待市场稳定；而房企则需要维持资金链和业绩增长。这场房地产市场的洗牌，伴随着政策调整与市场供需的平衡，势必在未来持续演变。

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