成都华侨城滨江壹号四期加推819套房源 建面约96-138㎡

　　华侨城滨江壹号新批次已取证，加推四期37/41/42号楼共计819套房源，清水交付，建面约96-138㎡，预售单价约13656-17783元/㎡，最低总价约146万起，项目限购需摇号，最低首付约44万起。

　　华侨城滨江壹号四期总占地约100亩，容积率5.0，共规划11栋高层、超高层产品，围合布局形成两个大中庭，梯户比为3T4、3T5，临路的37-41号楼为3T5设计，其余41-48号楼为3T4设计，其中享双面中庭景观的42/43号楼以及一线临河的46/47/48号楼最为优质。

　　本批次取证的37号楼1单元30F，2单元39F，均为3T5户设计，主推107/127㎡；41号楼38F，3T5设计，主推107/128㎡；42号楼39F，3T4设计，主推126/138㎡户型。

　　得益于报规早，滨江壹号在得房率上一骑绝尘，再加上塔楼公摊小的优势，对比现在动则22%的公摊，实得面积只能说真香！

　　起步建面约107㎡三房双卫，实得面积约116㎡，方正竖厅经典布局，客厅与次卧共同衔接6.15米阔景阳台，进深高达1.9米，尺度开阔。厨房衔接生活阳台，方便处理生活琐碎。107㎡户型全部朝外临路，但是均为小路，影响不大。项目对面仅有少量零星高楼（锦府和明信鹭湾项目），也就是说高楼层的视野景观比较好。

　　建面约128㎡套四双卫，实得面积约140㎡，位于两侧，通透性最好。流行横厅LDK一体化设计，搭配约7.45m面宽、约1.9m进深奢阔阳台，打造开阔社交厅。主卧独立卫浴+L型衣帽间+飘窗配置，储藏功能和私密性直接拉满。配置有采光面的全明独立玄关入户，7.45米+2.8米双景观阳台配置，整体通透性极好。

　　建面约127㎡大三房设计，实得面积约137㎡。整个户型及其方正，并且动静分区。开间约6.5米、进深约7.5米大方厅设计，LDKG一体化设计，打造约48㎡餐客厨一体空间。如果将景观阳台封窗处理，整个社交厅面积高达约60㎡，这样的尺度一般常见于140㎡以上的大户型。约12.8米采光面，正对中庭景观，搭配270°广角观景阳台，享受约150米极目视野。

　　本期主力户型较为纯粹，资金有限就选107㎡套三，喜欢视野更好的舒居大三房就选127㎡，家庭成员多就选128㎡功能四房。值得注意的是，3T5设计的37-41号楼均为两个单元，所以在选择128㎡户型时，选择端户A2户型优于中间户A2’户型。

　　华侨城滨江壹号位于主城东二环，绝对的核心位置带来的是高效便捷的生活，占据了主城最优质的资源。

　　生态资源方面，项目背靠沙河河畔，沙河生态公园近在咫尺；与市区内最大的城市坡地森林公园——400亩塔子山公园仅一街之隔。近可享塔子山公园，退可享沙河生态公园，拥有主城最大生态基底与千年人文。

沙河生态公园航拍

塔子山公园航拍

　　交通方面，项目直线2公里范围内有4号线万年场站，7号线迎晖路站，2号线塔子山公园站等多条交通轨线环绕，距离最近的是万年场站，虽然算不上纯正地铁房，但共享单车解决最后一公里，步行预计在15分钟以内。主城最大的优势还有便捷的公交和自驾路线。二环、三环、迎晖路立体交通网络，自驾出行非常方便。迎晖路上多达十多二条路线快速通达全城。

迎晖路

　　商业方面，滨江壹号一期自带约5万㎡的商业体量，步行出门即可满足生活需求。同时紧邻攀成钢、万象城两大商圈，周边分布多个成熟商场，比如成都光环中心，以及东门最大体量的万象城，成华和悦广场等。

自带商业

万象城

环贸ICD

　　教育方面，项目直线一公里范围内，多所优质公立中小学，比如成都市双林小学（御风校区）、成都市锦汇东城小学、成都市双庆小学、成都石室小学、成都市双庆中学、成都第十二幼儿园等，满足0-18岁全龄段教育。