东莞国企大盘南山府御江项目营销中心将于明日盛大开放

　　原标题：炸！就在周六！一线江景，莞穗双城顶配，国企神盘亮相

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　　楼市，越来越明朗了。‍

　　从7月底开始，降首付、降利率、认房不认贷......一系列的政策出台，都在宣告楼市筑底完成。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　城区新盘开售，创造多人抢房摇号的纪录，久等的买家集体入市。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而在二手市场，指标盘金域华府单周成交约20套，松山湖有盘涨价成交（数据来源：中介成交）。

　　对于观望已久的刚需买家，内心难免已经开始躁动。‍‍‍‍

网络综合整理‍‍‍‍‍‍‍

　　市场转变，但买房的原则始终不变。‍‍

　　优先选择有实力的国企、央企项目，同步坐拥眼见为实的板块配套力量，让物业有更强的抗压力。‍‍‍

　　还有那些敢于在当下亮相、持续发声的项目，证明他们有着过硬的产品力，敢于让市场看见。

　　就在本周末，国企大盘南山府·御江，正式开放营销中心+示范单位，将成为市场回暖的红盘。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　一桥通达广州配套核心

　　坐享湾区顶配资源

　　享莞穗双城配套，是南山府·御江备受市场关注的亮点。

　　项目与广州黄埔仅一江之隔，透过附近的东江大桥，无缝穿梭莞穗两地。

　　穿过东江大桥进入黄埔大道，串联起广州多个重要的经济核心，将鱼珠-国际金融城-珠江新城串联，纳入自家生活圈。

　　到了周末，全家还能一起去金融城的美林天地，在天河宜家家私、山姆会员店，来一场大采购。

　　耐克、GAP、H&M等各种国际大牌汇聚，还有寿司郎、星巴克等连锁餐饮，满足全家人的需求。

　　开远点来到珠江新城，K11、igc等多个旗舰级商业密布，享受国际一线城市都会生活。

天河宜家家私实拍图©GLC

　　一线滨江+湿地公园环绕

　　开启城市生态乐活‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　硬核配套环绕，为南山府·御江的滨江生活，提供强大支撑。‍‍

　　近年热销的顶豪项目，大多以江景、山景、公园景观作为最大的附加价值。

　　但大部分刚需项目位处高密度城市建筑群，缺乏优质景观资源，过着“钢筋丛林里的生活”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而南山府·御江，打破“刚需无生态”的定律。

　　它直面一线东江，直线不到50米就是一线江景，是当下极为少见的一线滨江大盘。‍‍‍‍

　　滨江生活，能为都市人创造更多的情绪价值，悠闲、舒适、极目远方……媲美顶豪。

　　实拍图

　　站在阳台，感受清风徐来，看着奔腾的壮阔东江，消除一天的工作疲惫。‍‍

　　在客餐厅内，无论是晚餐、观影，或是看书，只要抬起头，东江便马上映入眼帘，心境开阔。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　窗之外，不再是连片高密度住宅区，而是川流不息的东江，感受阴晴雨雾、变幻四季的奥妙生态。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

示意图©GLC昊泽空间设计

　　如此优越的滨江资源，不止观赏，还充满互动性，享受全套的滨江生活配套。

　　南山府·御江自带的滨江绿地公园，沿着东江景观大道展开，占地达约6000平，为业主提供充足的活动空间（规划中）。

　　内部自带林荫大道、栖息岛、草坪等配套，小朋友奔跑玩乐、长辈耍太极跳广场舞，享受全天候的健康生活。

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　　家楼下在建的东江景观大道（在建），起于马士基路，终于西环路，全线约6804米，规划为城市景观道路。

　　在家楼下沿着东江，随时来一场沿江的马拉松，和江水一起奔流。

　　闲时，带上心爱的渔具，在东江边来一场垂钓，度过悠闲的下午。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　晚饭后，与家人一起在江边吹着微风散步，享受城市内的慢时光。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

滨江生活示意图©奥雅设计

　　家楼下的滨江配套还不够？

　　那么约1000米开外，有面积达约352万平，国际4A级景区，华阳湖湿地公园（数据来源：官微）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　这个巨无霸公园自带湿地、河流、草地、森林、花卉园，让小朋友从小就能在大自然世界中无边探索。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　周末时，带上全套露营装备，就能展开一场城市生态之旅，和家人在湿地公园烹饪、阅读、嬉戏。

　　滨江学府大城‍‍‍‍‍‍

　　步行生活圈内学校密布‍‍‍‍‍‍‍‍

　　至于家长最关心的教育资源，更是南山府·御江一大亮点。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　南山府·御江自带约24班幼儿园，未来小朋友下楼就能上学，让家长更放心。

　　数百米步行生活圈内，还有南洲幼儿园，麻涌镇第三小学，小朋友步行即可上下学，省却开车接送麻烦，滨江生活更为写意（以实际招生安排为准）。

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　　在南山府·御江600米开外，南山珠三角汽车博览中心二期城市更新项目正逐步兑现，提供更多教育资源选择。

　　项目规划一所九年一贯制学校，含36班小学+30班初中，还有一所12班幼儿园（以实际招生安排为准）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　建面约88-118平滨江居所

　　户户大飘窗、大阳台扩展视野‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　外在足够强大，内在产品力同样出色。‍‍‍

　　南山府·御江的设计，并不止步于人居局限，关键为业主提供更多超前配套。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　众多细致的生活配套，也在逐步兑现。‍‍‍‍‍‍

　　南山府·御江将配建社区肉菜市场，业主下楼就能买到新鲜蔬菜、水果。

　　自带约200平图书馆，小朋友从小遨游在知识的海洋里，培养阅读的习惯。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在老年人日间照料中心内，可以放心将长辈托管，由专人照顾，自己安心工作。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　作为生活护航的社区卫生服务站，则是身边亲近的家庭医生，日常小病能得到及时解决（以实际运营为准）。‍

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　　步入社区，则是充满绿意盎然的园林。‍‍

　　弧形乐跑跑道长约400米，并加入区位里程表、热身区，满足日常慢跑、散步等有氧活动需求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　摩卡会客厅内，绿树成荫的下沉草坪，都是业主们的交友社交场。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　儿童游乐场，采用不同年龄段分区，设置摇摇乐、秋千、滑梯等小朋友喜爱的游玩项目，让他们享受童年的乐趣（以实际落成为准）。

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　　户型设计上，尺度感更突出。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　建面约88平三房，采用餐厅-客厅-阳台三位一体设计，把阳台的江景，直接引入室内公共活动空间。

　　且客餐厅阳台，开间达约3.5米，足可摆放大型餐桌、沙发、茶几，还能为小朋友预留充足活动空间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　三间卧室均配有超大全景飘窗，大大拓展室内空间感，并实现更佳采光、通风性能。

建面约88平示范单位

　　建面约118平四房，采用霸气的横厅设计。

　　采用厨房-餐厅-客厅-阳台四位一体LDKB设计，让空间融会贯通，打造巨无霸公共空间。

　　四间卧室可以灵活安排，打造为书房、工作室，满足二胎、三代同代等需求，实现更长远居住需求。‍‍‍‍‍‍

　　当中的主卧，自带超大独立衣帽间，实现南北对流，居住感更舒适。

建面约118平示范单位

　　政策加持，市场筑底完成，快速回暖。

　　低首付+持续降息，都在对刚需买家释放善意，更容易在东莞实现安家梦。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　坐拥穗莞两地CBD级配套、享受全套生态滨江生活、国企强力背书……三大维度，构筑南山府·御江的刚需吸引力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　就在这周末，南山府·御江正式开放营销中心、实体示范单位，一起实地感受滨江生活的美好！

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