上海万源新城今日开始认购 推售118套现房住宅

　　原标题：10月20日开启认购！闵行中环「万源新城」建面约51-127㎡总价仅约500万起！

　　闵行中环旁万源新城

　　10月20日认购

　　地铁1站漕河泾，4站徐家汇、5站大虹桥

　　背靠漕河泾、西接大虹桥，双产业驱动

　　约51-127㎡1-3房

　　总价仅需500万起

　　仅118套房源！不容错过

　　现房+无需积分+超高得房率

　　刚需首套一定要买入有高能级产业、交通便利、配套成熟的板块，在将来出手时才能占据主导权！买入越核心的地段、供应越稀缺的板块，抗风险能力就越强！

　　但就目前，整个金虹桥板块的供应真是少的可怜！2021年只有1008套房源入市；2022年也仅有4盘，加起来只有401套房源；推盘量还不如外环外一个项目单次开盘的数量！2023年初至今更是0供应！所以，一定要抓住这次低总价进阶高能级板块的机会，金虹桥宝藏新盘万源新城入市！

数据来源：网上房地产官网

　　万源新城预计于10.20开启认购，11月初开盘！据悉项目为开发商保留房源，仅118套，全部实景呈现！已开启接待。

　　1 500万+入住中环旁

　　周边板块千万级起步，500万+买进为邻

　　古北一直是上海高端置业者心仪的居住板块之一。不过古北一期、二期的房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，这些年新房供应一直为0。

　　所以，后来古北的建设逐渐从长宁古北向外拓展至闵行古北，形成了如今的大古北国际生活圈。万源新城所在的金虹桥板块，也包括其中。

　　金虹桥板块东临古北、徐家汇，南抵漕河泾，西接大虹桥商务区，北依虹桥经济开发区、天山居住区...这些区域堪称上海“中产宜居住宅区”！板块价格“居高不下”！

　　金虹桥向东是古北国际住区，多有像古北壹号这样的豪宅，近期成交总价已高达1个亿，就是当年入市，均价也达到了15万/㎡的“天价”。

　　往南漕河泾开发区，高能级产业给楼市带来的利好大家有目共睹，如今板块二手挂牌普遍在12-14万+。

信息来源：链家APP

　　金虹桥向北是著名的西郊别墅区，亚洲十大豪宅之一的檀宫就在此地，业主分布世界各地，目前仅有二手别墅在售，总价4亿，单价约34万/平。

　　金虹桥与古北、漕河泾、西郊虽行政上有分别，但就居住而言，是无界的。彼此紧挨着，有差不多的交通，很多配套皆可共享，同样宜居。

　　但相对的，总价500万+买入为邻，且还是现房新房，太具诱惑力了。

　　上海同环线新盘，TA仅500万+

　　环顾整个中环，中环线旁今年入市的新盘最低总价也要约800万起，基本1000万+起步；就连外环外的新盘最低总价都已经达到约650万起！

　　而万源新城总价仅500万起，相比之下，堪称买入中环旁“地板价”，价格格外扎眼。

　　项目一期一房的租金约8300，二房的租金约10000-13600。

　　但遗憾的是，仅118套，并且错过不再。以下为万源新城将推产品同面积的租金一览

　　图片来自：贝壳

　　更重要的是，万源新城如今现房交付，在当下新房普遍交房周期要2-2.5年的情况下，为购房者节约了相当可观的租房成本！

　　2 低总价进阶高能级板块现房

　　项目本次入市，推出的是开发商的保留房源，仅118套，主力面积约51-61㎡的一房、约84-93㎡的两房、约120-127㎡的三房，社区绿化率约36%，均为现房。

　　户型图一览

　　先来看看三房产品：目前面积段在约120-127㎡之间，户型方正，南北通透，三开间朝南、飞机户型，还有南北双阳台设计，采光面大，通透性好，全部配置双卫，生活更便利。

　　除了大三房改善户型之外，万源新城还有建面约51-91㎡的1-2房户型，超低总价即可上车，关键在强调实用性的同时，兼顾功能性，采光、通风、尺度感远超市面上同面积段户型！务必抓住，不要错过。

　　3 漕河泾+大虹桥双重辐射

　　买房一定要跟着产业走，因为好的产业才能吸引到高收入的人群。靠近产业的地方价格涨幅毫无疑问是最高的。唐镇的价格如此稳健、坚挺的原因就在于它是张江的第一辐射区。

　　道理很简单：

　　1、高能级的产业往往带来高收入的高精尖人才，伴随而生的置业需求会促进当地楼市的发展；

　　2、高精尖人才的导入，会促进当地商业、教育、文娱、绿地等配套的完善，而这些对住宅价值的抬升是长久且明显的。

　　而万源新城则西承接国家级规划大虹桥商务区，南靠万亿级漕河泾开发区，也为金虹桥插上了“翅膀”！

　　要知道，张江有今天的成绩走了31年，漕河泾走了37年！

　　并且漕河泾本就在产业园规模上和张江集电港齐名，更别说还占据徐汇市区的优势！

　　漕河泾是一个已经落地多年且集聚大量龙头企业的万亿产业园。

　　以强大的科研创新力量，吸引了大量前沿科技企业纷纷入驻：

　　园区现有中外企业14000多家，包括144家世界500强投资项目、151家内资上市企业，集聚了全市元宇宙、集成电路、生命健康产业的大量跨国公司和行业头部企业，并可容纳30万+地区就业人口。（数据来源：漕河泾开发区官网）

　　大家耳熟能详的腾讯、字节跳动、阿里、默沙东等知名互联网及医药企业总部就坐落于此。

　　这种互联网大厂的“聚群效应”，也势必将引来产业和人口的集聚！

　　除此之外，万源新城西接大虹桥，尽享发展红利！目前整个虹桥核心区商务产业导入基本完成，重点项目建设结出累累硕果。

　　大会展产业也发展的如火如荼，全球500强企业纷纷落地。

　　而万源新城所在的金虹桥板块，则正好可以承接这些高智圈层的居住需求，更别说还有来自徐家汇、乃至市区CAZ的客群。

　　无论从自住还是投资的角度来看，属性值拉满！且各方面都没有短板，是中产们最希望置业的板块之一！

　　4 闵行主城芯，大古北生活圈

　　随着古北核心地段的不断开发，可利用的资源越来越少，从而铸就了临近的金虹桥成为大热门板块。

　　虽然两者行政上有差别，但就居住而言是无界的，交通、配套皆可共享。

　　因此高端居住氛围得以延续，也形成了如今的大古北。

　　而如今，万源新城则是当下享受古北居住氛围的唯一选择。

　　繁华之脉，一步通达

　　在金虹桥土地即将饱和的情况下，1公里以内的地铁盘愈发稀少，更别提500米以内的真地铁盘了！

　　项目周步行至9号线合川路站仅约300米，1站漕河泾、4站徐家汇商圈；

　　距离10号线龙柏新村站约1公里，5站直达大虹桥cbd！

　　开车出行就方便得更多，过1-2个路口就是黄金城道，在吴中路上，一脚油门就到徐家汇了。

　　周边生活氛围浓厚，烟火气十足

　　除了便捷的交通，高端商业、城市绿地公园也应有尽有！

　　首先，万源新城西侧不远处就是超百万方的2大绿地公园，闵行文化公园和闵行体育公园。

　　与繁华商业资源近距离可享！

　　万源新城周边约50米利邻荟满足日常生活所需；西侧一路之隔是比较有特色的”韩国城“商业；

　　约1公里就是爱琴海、万象城、井亭天地三大地标商场；约l.5km约32万方印象城大型商业综合体。

　　医疗方面，三级甲等武警上海市总队医院、上海交通大学附属第六人民医院、复旦大学附属儿科医院、闵行区虹桥社区卫生服务中心、闵行中医院、嘉会国际医院。