原标题：拿证速递 | 5.97万/㎡起! 中交建发五缘海悦二期获预售
中交建发五缘海悦二期(6、8、10、11、12、13号楼)获批预售，获批预售住宅287套。
价格方面，最低预售59713元/㎡，最高预售81732元/㎡。
据了解，此次二期只有10号楼、 11号楼、 12号楼这3栋楼有折扣优惠，折后单价大约6.6万/㎡。
中交建发五缘海悦前身为2022P21地块，2022年12月20日公开出让，最终被中交拿下了，成交总价39.6亿元，成交楼面价45000元/㎡。项目由建发、中交联合打造，主推建面约119 -199 m²4-5房，207-295㎡复式。
项目自入市以来，受到不少买房人关注，主要是：
首先，项目是小高层设计，规划层高最高16F，全案2梯2户，双阳台设计，是岛内近年来少见的类洋房产品，容积率仅为2，算当前岛内难得低密社区。
其次，因项目容积率为2，最高仅16F，所以得房率是比较高的，最高有83.4%。
其中119m²和137m²得房率约为80.3%，143m²得房率约为79.1%-81.7%，172m²得房率约为80.4%-81.8%，199m²得房率约为83.4%。
再次，项目位于五缘湾湾北板块，是板块内十年来唯一入市新盘，具有稀缺性。
近而不邻城市主干道，周边是成熟的高端商品房，未有安置(商)房地块，比较纯粹，是难得的纯商品房居住用地。
此次获批预售的二期是项目最后一批次房源，并且就在近期，项目实景展示区已经开放，感兴趣可以实地去看看。
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