5月广州将供应超万套房源集中入市 多个项目筹备推出新货

　　原标题：火拼5月!上万套新货汹涌来袭

　　硝烟四起！火拼5月！

　　随着传统楼市节点“红五月”的临近，市场气氛热起来了。

　　不少房企趁势推出相应的购房节活动，多盘联动，钜惠促销，吸引了不少购房者的关注。

　　同时，各大楼盘加快取证步伐，筹备推出新货。据克而瑞、搜狐焦点监测数据显示，4月末至5月，全市约67个项目有营销动作，新货供应量突破万套。

　　无疑，想在近期置业的购房者，有得选了。

　　下面来看看部分楼盘的大致情况。

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　　天河区

　　天河的楼市，看点不少。

　　坐落于天河火炉山森林公园、华南国家植物园旁的慧源山庄，全新推出A3、B4、B5、B6栋，建面约62-170㎡二至四房，单价约6.3-6.8万元+/㎡，五一购房节期间成交的客户，还有机会获得最高达20万元的家具礼包。

慧源山庄实景 图源：海景集团官网

　　天河源筑是世纪金源和腾云筑科在大湾区的“首秀”，位于天河中轴之上，距离珠江新城不到5公里，百年文脉与CBD商圈交汇之心，周边配套的丰富程度已无需多言。项目现即将开卖，主推建面约91-142㎡三至四房，产品细节均按照豪宅标准打造。

　　另外，保利天汇、合景臻颐府均计划推出新货，分别涉及建面约101-281㎡奢阔美宅、建面约256-290㎡畔山奢装豪宅。

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　　海珠区

　　豪宅扎堆的海珠区，动静也不小。

　　全新盘保利四季和颂开卖在即，3A、3B栋已取得预售证，首推预计60套，户型为建面约108-141㎡ 3+1至4房，吹风价8-10万元/㎡。项目位于广州城市中轴线之上，与珠江新城直线距离约3公里，与广州塔直线距离约2公里。

|保利四季和颂项目效果图

　　广州早期富人区之一的滨江东罕见补仓，海珠半岛花园三期即将推出新货，涉及建面约290-320㎡大面积奢宅，据说实用率高达92%。

　　此前靠PPT就卖楼的琶洲上品，也带来了新货，涉及建面约215㎡四房、建面约140-230㎡江景公寓。

　　另还有保利湖光悦色一盘，计划推出建面约120-200㎡湖滨隐奢大宅。

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　　荔湾区

　　今年以来，一直承包广州楼市热搜榜的荔湾区，迎来多个项目混战。

　　作为中心区销售业绩第一红盘新世界凯粤湾学府江景新品登场，涵括建面约80-143㎡南向学府新品，主力户型建面约109㎡全南名校主套三房、建面约122㎡天幕江景学府四房。

　　细看新世界凯粤湾，家门口即是地铁5号线&6号线，搭乘地铁即可直达各大CBD。同时，西关培正小学、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、广州四中新世界校区、广州真光中学附属小学等环绕于此，营造高质量教育圈。

新世界凯粤湾实景图

　　万科花地湾全新高端组团-万汇天地·瑧园，终于要开卖了。据悉，项目首推2号楼，建面约110-141㎡2+2房-3+1房的纯改善户型，共计200多套房源，吹风价6.3-6.7万元/㎡。

　　中海保利朗阅二期组团【观璟】展示区即将对外开放，产品上涉及建面约98-182㎡三至四房。另外，广州滨江上都、白鹅潭悦府、保利和悦滨江也有新货推出，感兴趣的网友可前去了解一下。

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　　白云区

　　从项目数量上来看，白云区的动静可不小，多盘争客。

　　新世界云耀作为岭南新世界的压轴之作，凝结200万方岭南新世界成熟大城配套，含金量十足。家门口即是50万㎡的云门NEW PARK综合体，云集超 300+品牌商家的云门商场、涵盖多元生活方式的云悦中轴商业，烟火气十足的云里广场、草坪氧乐胜地城市公园以及今年即将面市的新世界星级酒店，共同构建多元社区生活场景。项目现全新推出建面约100㎡ 、120㎡、140㎡四至六房云山园景新品，户户带创意可变多功能空间，满足多孩家庭、三代同堂等多重人居需求

　　位于广州主城中轴上的天岚，不仅背靠云山千年文脉，同时尽享珠江新城、天河北两大城市CBD丰盛生活圈。而且项目依800公顷凤凰山，揽133000㎡天然金湖，容积率仅0.64，生活舒适度相当高。项目主推建面约97-143㎡湖景洋房，纯板式设计，户户观山望湖，“五一”期间认购最高可优惠66万元。

|天岚实景图

　　全新盘广州地铁·云庐正位于白云山脚下，凭借白云山下、地铁上盖、省实旁等亮点，该项目已做到虽未亮相，但话题性十足。项目规划建设10栋17层高的低密小高层产品，涉及建面约127㎡、142㎡、170㎡全南向纯四房，总货量仅319套，而且全是纯板楼设计。

　　全新盘珠实嘉悦湾、珠实云悦花语则开卖在即，分别主推建面约89-112㎡3+1至4+1房、建面约70-98㎡三至四房。

　　另中铁诺德阅泷、越秀白云星汇城、越秀天悦云湖、越秀公交天悦云山府等盘也有新货推出。

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　　黄埔区

　　黄埔区的多个网红盘也有新动作，齐齐搅动市场。

　　像位于科学城芯的佳大瑞园，不仅拥有区位“王牌”，周围配套也相当丰富。而且，佳大瑞园还有一个“杀手锏”，即“现楼”发售，产品上主要涉及建面约93-129㎡三至四房。

　　眼下，大到建筑轮廓、楼盘外立面、园林配套、楼幢间距等，小到户型朝向、阳台景观、装修风格、柜台厨具等，佳大瑞园都带来了实景呈现，给广大购房者交出了满分答卷。

|佳大瑞园傍晚实景图

　　超级大盘万科黄埔新城新组团【中央公园】已于4月初开盘，整体单价3.4-3.9万元/㎡，价格对比去年明显上涨，预计后续将加推1、7栋，涉及建面约75-142㎡三至四房。

　　同时，中鼎君和名城、保利罗兰国际也有新货推出，分别涉及建面约95-173㎡三至五房、建面约108㎡3+1房。

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　　番禺区

　　在广州首轮土拍中出尽风头的番禺区，楼市上也相当热闹，多盘推出新货。

　　耀胜新世界广场|耀胜尊府全新加推多达12款匠心定制户型，3-5个品质生活空间设计满足多元需求，涵盖一梯一户阔平层、叠墅，其丰富性及产品前瞻引领性超越广州想象。

　　该项目由新世界中国和广州地铁强强联手打造，位于长隆-万博世界消费中心，地铁3/7号线交汇汉溪长隆站上盖，早已于3月底开卖，开盘当天引来开逾千人冒雨前来，最终热销超15亿元，可见项目热度之高。

耀胜新世界广场耀胜尊府效果图

　　位于同一片区的越秀瑞麓府，则计划加推建面约126-250㎡高定奢宅。

　　凯德山海连城、保利领秀海两盘直接PK，均推出新货，分别涉及建面约85-135㎡滨海准现房、建面约74-139㎡三至四房。

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　　除以上几大区域外，据搜狐焦点不完全统计，南沙、增城、花都等区域也有不少楼盘爆出新动作。

　　像位于黄埔东的新世界星辉推出全新建面约76-136㎡全南向三四房，其中建面约111㎡的四房单位，三面单边，享山/河/园三重景观，不仅能满足三胎居住需求，多一个功能房，还可以做手游室、书房，打造属于自己的一方天地。更值得一提的是，项目还推出五一新品钜惠5重礼活动，限时登记即可享96折优惠，成交更可享价值最高38888元全屋家私家电大礼包。

新世界星辉相关图片

　　另位于横沥岛片区的星河江堤春晓即将对外开放营销中心。项目体量不大，仅有3栋28层高的住宅，但胜在栋栋能望江，2梯4户布局，即使最小的面积段也能看到开阔江面，产品上主要为建面约99-133㎡三至四房。

　　说到南沙，就在今日，市场消息传出南沙区多位开发商人士接获相关部门口头通知，自今日起，南沙楼市限购政策有所调整，外地人在南沙购房社保年限由5年改3年，即外地人在广州连续缴纳3年社保，符合一定条件就可在南沙购买一套房。另外，外地人只要在南沙有社保或税单，符合一定条件也能在南沙买一套房。

　　如果该政策一旦执行，南沙楼市将打破平静，逐渐火爆起来。但对于增城、从化、白云四镇等区域，则不是特别友好了。

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　　综合来看，眼下各大开发商均积极备战5月，多个优质全新盘亮相在即，届时市场热度还是不低的。

　　而且，不少楼盘还拿出了多套一口价特惠单位，准备冲刺一把。有需求的购房者还是可以多看看、多选选。

　　|项目信息为搜狐焦点、克而瑞综合整理，仅供参考。具体以项目现场输出信息为准。