上海浦东横沔玖境瑞府三期今日启动认购 均价6.6万/㎡

　　原标题：总价600万级，二批次张江置业更优解！“横沔玖境·瑞府”今日开启认购！一房一价发布！将推建面约97-144㎡3-4房！

　　浦东康桥

　　「横沔玖境·瑞府」三期

　　建面约97-128-144㎡3-4房

　　共计房源139套

　　备案均价6.6万/㎡

　　将于今日（4月1日）开启认购

　　具体认购信息如下：

　　● 认购时间：2023年4月1日-2023年4月5日

　　● 认购金：73万（存款证明首套109万 二套365万）

　　● 入围比：1.8 :1

　　● 社保系数：0.12

　　● 开盘时间：4月22日

　　  一房一价

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　　01

　　国际旅游度假区内的国际住区！

　　打造新一代横沔玖境国际生活！

　　「横沔玖境·瑞府」其实不仅是“住宅”，更是「横沔玖境」这个约60w方大城规划的重要组成部分之一！

　　「横沔玖境」将筑造约20w方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；

　　打造约30w方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

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　　这里可以说是外环线少有的大型城市更新！

　　对于“城市更新”这个词语，上海购房者应该都不陌生。

　　往久远一点来说，瑞虹新城、新天地，都是“城市更新”所成就的“成功案例”！

　　再往近一点来说，有大虹桥当之无愧的“一哥”——蟠龙天地，其入市时的受欢迎程度也足以看出“大型城市更新”对于购房者的“重磅吸引力”！

　　但是寸土寸金的上海，未来或许很难找到像「横沔玖境」这样占地约60方的大城规划了！

　　ps.以蟠龙天地为例，其商业体量仅约6w方，而在「横沔玖境」却规划约20w方！

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　　而且「横沔玖境」不仅是“大”，更是“独特”。

　　横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。

　　保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

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　　更重要的是，如此“特色”且“高端”的规划，也使得这里将打造成国际旅游度假区内“独一份”的国际住区！

　　这里已经拥有了国际住区的“前提基础”以及“重磅规划”！

　　1.横沔玖境·瑞府占据了张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心！这就已经奠定了「横沔玖境」国际住区的起点！拥有着“国际级定位”！

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　　这里地处张江科学城南部片区，高新产业云集，高收入群体汇聚于此；

　　张江科学城已汇聚约2.2w家企业、约49.9w从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。（来源于科创上海）

　　这里也是上海国际旅游度假区西片区，国际度假、人文生态等元素触手可及；

　　上海国际旅游度假区，以上海迪士尼为核心，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，是市级商业中心，国际消费窗口。

　　“两种完全不同性质的空间”在这里并存！横沔玖境·瑞府或将形成汇集各种高阶人群，尽揽国际度假人文生态的现象！

　　2.而且从当前来看，「横沔玖境」当前已经形成了国际化交通格局！

　　这里“三轨交汇”！

　　11号线康新公路（直线距离约2.5km）、21号线在建（直线距离约1.5km）以及机场联络线在建（直线距离约1.5km）！价值更高！出行更加便利！

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　　同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！

　　3.以及这里已经拥有着众多“国际化配套资源”！国际化生活也正在逐渐成型！

　　约20w的规划商业以及已经开始营业的开市客（Costco）上海浦东店，在此可享受国际化商业配套；

　　升级完毕的沔青公园，亦可享受国际化生态配套；

　　包括医疗资源以及教育资源在这里也是国际化的享受！

　　国际教育资源：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；

　　上海民办华曜浦东实验学校、上海尙德实验学校

　　国际医疗资源：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

SIMC上海国际医学中心

　　4.甚至「横沔玖境」还规划了约1km步行生活圈，再度完善了其国际化生活！

　　目前社区邻里中心已开工，满足日常生活所需。

　　文化配套：在社区文化活动中心里，有社区图书馆、多功能厅、小型活动室等功能。

　　健康配套：配套卫生服务站，含全科诊室等。

　　教育配套：项目北侧幼儿园已开工建设，在社区周边，让对孩子的陪伴更近一点。

　　（注明：以上配套位于项目三期地块红线外）

　　作为国际旅游度假区内罕见的约60w方国际生活社区——横沔玖境，其中的低密住宅——横沔玖境·瑞府，凭借着如此国际化高能级的大城焕新规划，未来更加可期！

　　横沔玖境·瑞府三期推出建面约97-144㎡3-4房！均价约6.6万/㎡已公示！总价约600w级起步！今日开启认购！

　　感兴趣的朋友，可以点击下方报名通道，预约认购快人一步！

　　02

　　上海申迪&中国金茂实力匠造！

　　低密洋房高品质住区！

　　更受关注的时间节点；

　　未来可期的国际旅游度假区内的国际住区；

　　足以奠定横沔玖境·瑞府三期将于二批次入市后势必会“热销”的基础。

　　而上海申迪&中国金茂的品牌背书，则让购房者置业于此更加安心！

　　不仅是对于其建造的约60w方国际住区的庞大蓝图兑现信心更强！

　　申迪集团，以“高品质世界级旅游度假胜地”和“高品质旅游目的地投资控股集团”为2035远景目标，以“深入拓展与迪士尼合作、深耕度假区首选地建设、深化集团改革创新”为战略主线。

约24平方公里上海国际旅游度假区——上海申迪集团

　　中国金茂——坚持5G城市运营操盘理念，释放城市未来生命力的使命，已经积累了丰富的经验，上海黄浦江边，金茂北外滩绿色商务建筑群与金茂大厦遥相对望，改变上海核心城市风貌；横沔玖境作为其旗下城市运营项目，于上海浦东之芯，将再一次履新城市未来想象。

浦东·金茂大厦

金茂上海城市运营典范——上海·北外滩建筑群

　　更是对于其国际化的房源产品——高品质低密洋房，可以更加放心！更具保障！

　　从颜值上来看，「横沔玖境·瑞府」就非常“亮眼”！

　　项目整体色调沿用新中式经典的灰白色调，标准段采用仿石涂料材质，让建筑既有中式古典韵味，又兼顾现代美感。

　　项目容积率1.6，则意味着其生活的舒适度更强，有足够的社区空间用来做绿化景观。

　　住宅行列间设有尺度适宜的邻里花园和休闲空间，是业主们休憩、娱乐、社交、待客的好去处。

售楼处实景图

　　洋房的产品设计，也让该项目的生活体验感和性价比上了一个台阶！

　　洋房意味着尺度感更强！同时，其户型设计也让其优点放到了更大。

　　建面约97㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南！全卧室带飘窗！主卧套房设计！南北通透！

建面约97㎡户型取自于07-01地块8幢22号楼702室

　　建面约128㎡4房2厅2卫与建面约97㎡户型布局是大致相似的，北侧多了一间卧室增强了其4房的功能性！

　　同时其独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，也更方便做细致的收纳分区。

　　建面约128㎡户型取自于07-01地块4幢7号702室展示之用

　　建面约144㎡4房2厅2卫则是尺度感更强的四开间朝南！即使三代同堂也不显拥挤！

本户型图仅作07-01地块3幢5号702室展示之用

　　概念展示间实景图：

　　从产品来看依旧“相当能打”的横沔玖境·瑞府三期二批次已公示！今日开启认购！建面约97-144㎡低密洋房，总价约600w级起步！

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　　而且其总价仅约600w级起步！

　　浦东少有且性价比超高！

　　横沔玖境·瑞府三期还有着一个重磅优势！其仅约600w级起步的总价具有着极高的性价比！

　　首先600w+的预算可选择的余地实在是太有限了！

　　在一批次浦东入市新盘的5个新盘中，仅有两盘。

　　唐镇认购率达到了约502%，认购人数超1600组，积分75分的“高门槛”新盘；

　　金桥新盘的部分小户型房源，其开盘时不到300号，小户型就已经售罄；

　　而在预计二批次入市的新盘之中，约600w+的新盘也不过仅有两盘！横沔玖境·瑞府就是其中之一！

　　这其实也是当前浦东600w+购房者的“无奈”，所以经常能够在浦西的同总价段新盘之中，看到大量的“浦东客”。

　　尤其横沔玖境·瑞府虽然是总价约600w级起步，但却拥有着购房者更为关注也更为喜爱的“地铁属性”！甚至还是“三轨交”！性价比已经凸显！

　　即使从横沔玖境·瑞府仅约6.6w元/㎡的单价来看，其性价比也呼之欲出！

　　与项目直线距离仅约2.7km的优质次新房，当前价格约为11.5w元/㎡！

　　与项目直线距离仅约4.5km的优质次新房，当前价格约为14w元/㎡！（数据均来源于安居客）

示意图

　　如此横沔玖境·瑞府，足以在第二批次浦东新盘之中“杀出重围”，成为“焦点新盘”！

　　横沔玖境·瑞府三期推出建面约97-144㎡3-4房！均价约6.6万/㎡已公示！总价约600w级起步！今日开启认购！