武汉写字楼市场迎来供应小高峰甲级办公楼体量超304万方

2023-10-20 16:45:15 来源：湖北日报

　　原标题：武汉迎优质写字楼供应小高峰三季度新增面积55.4万平方米

　　10月20日，从国际知名房地产顾问机构仲量联行获悉，武汉写字楼市场近期迎来了新增项目的小高峰。截至9月底，武汉市优质写字楼总体量为861.9万平方米，其中甲级写字楼总体量为304.5万平方米。二者环比上半年即二季度末均增长6.9%左右。

　　仲量联行方面调查分析显示，纵观今年上半年，武汉市仅新增两个乙级写字楼项目，新增面积约7.7万平方米。但三季度全市新增的优质写字楼总面积达到55.4万平方米。其中甲级写字楼新开业或扩租面积合计约19.6万平方米，包括北辰光谷里、襄阳大厦、招商时代总部等。

　　从成交行业来看，第三方办公运营商、律所等专业服务业与科技互联网（TMT）行业仍然主导租赁市场需求。

　　市场租金延续下行趋势。甲级、乙级写字楼租金分别为每平方米每月87.2元和67.9元，环比略降。预计2023年第四季度，乙级写字楼市场仍有约31万平方米的新项目入市，且主要集中在光谷中心城区域。

　　仲量联行武汉商业地产部总监刘宁表示，短期内，武汉优质写字楼市场还将面临集中供应压力，市场需求呈弱复苏态势。随着政府出台的一系列稳经济政策和在产业招商层面的发力，将有望逐步带动办公楼市场需求，尤其是在武汉的支柱产业领域有增长空间。

武汉写字楼市场迎来供应小高峰 甲级办公楼体量超304万方