西安崇文尊域万樾府项目首开在即 将推出瞰景高层住宅

　　原标题：政经中心国企开发！约84-118㎡瞰景高层即将首开

　　坦白讲，过去的好多年里，在老西安人眼里，对泾河新城的印象一直停留在郊外：

　　位置优势不如沣东、发展不占主导节奏、各项生活配套的丰富度差太远，大型产业更是严重缺乏。

　　人都没有，拿什么发展？

　　不过就这几年间不少朋友发现，现在、当下！完全有必要重新审视泾河新城的价值：

　　作为当下市场的热门置业板块，泾河新城虽然一直被视为西咸房价洼地，但却在2021年实现强势突围，板块住宅成交激增，对于周边的配套需求也是与日俱增，而最明显最集中的需求，便是教育资源。

　　它“融西”的速度和力度远超我们的想象！

▲泾河新城规划效果图

　　仔细想想，机遇或才刚刚冒尖。与高新、曲江“边发展边规划”不同，泾河新城由规划到发展倒逼的整个过程中，几乎是一张白纸倒推重来：

　　被定位为“大西安北跨核心战略聚集区”、“渭北产业走廊的先进制造业新高地”、“秦创原两链融合促进器”的泾河新城紧紧抓住了这个机遇！

　　2021年以来，泾河新城规划建设“秦创原创新驱动先导区”和“秦创原两链融合促进器示范区”，着力打造泾河湾院士科创区。经过两年的发展，泾河新城目前已形成三条产业链：

　　千亿级太阳能光伏产业链；百亿级智能家居电子产业链；百亿级茯茶特色产业链。

　　高起点规划建设的泾河湾院士科创区，承载秦创原科研产业先导落地；还有前期布局的茯茶小镇、乐华欢乐世界、寿平民宿小镇、观光农业、花博园等产业固根。

▲泾河湾院士科创区服务中心

　　截至目前，泾河新城已落位的项目有隆基电池、创维、中车智轨、陕煤研究院、陕水国际水创园、华为5G应用示范区、百卡弗食品加工、卡特彼勒工程机械再制造中心等一批项目。

　　原先我们的抗性是，泾河新城距离主城较远出行麻烦。这个顾虑在地铁2号线正阳大道站（在建，2023年开通）以及贯通泾河新城腹地的智轨（规划待建）出现后，即被打消！

　　况且，连通主城区的城市级主干道西铜高速、正阳大道，贯通周边的沣泾大道、茶马大道等相继通车或赋能升级，包茂高速泾河新城出口使用，区域交通便捷度大幅提升，泾河新城到西安北区域的通勤时间大为缩短。

▲泾河新城第一中学效果图

　　近年来，泾河新城将名校+工程影响力发挥到淋漓尽致，如西咸黄冈泾河学校、陕师大附中附小（泾河新城第二学校、泾河新城第三小学）、西安中学（泾河新城第一中学）等，这些名校师资进驻，让泾河新城教育品质拾阶而上！

　　再提起泾河新城的人居环境，作为西安“南山北水”中的重要生态地标，泾河新城对泾河两岸生态环境的治理极为重视，17.5公里泾河两岸绿色生态景观走廊、约2000亩油菜花海、400余亩泾河花海，万亩城市绿景徐徐展开。

▲泾河两岸生态景观走廊实景图

　　悦心公园、泾河云廊、梅园公园，和4A级景区茯茶镇、中国第一高砖塔——崇文塔、泾河智慧农业园一道，共同构筑新城生态文化旅游高地，其稀缺性部分程度上直接秒杀了西安主城“次生态片区”！

　　泾河巨大的改变，是摆在眼前的！对于投资的溢价空间，恰恰形成稳步助推节奏。

　　我们一直以为，泾河新城因为不限购，担心这里“空心化”；因为不限购，就觉得这里的房价没有上涨的动力，其实市场早已打消顾虑，给出最真实的反馈：

　　从房价来说：泾河新城的新房，目前高层主力价格在1.1-1.2万/㎡，洋房价格在1.4-1.5万/㎡，属于西咸新区的价格洼地。

　　从土拍来看：近2年泾河新城推出的不少土地，成交也比较活跃，万科、金地、绿地、雅居乐、阳光城、弘扬等新一批品牌房企纷纷进入抢占洼地！泾河新城的新拍土地，亩单价最高已经在800万/㎡以上，整体楼面价已在4000-6000元/㎡，上涨非常明显！

　　以此来看未来房价的延展性，除了“高定位快发展+品牌房企齐聚+新兴产业带动人口涌入”等因素外，还有两个“后劲”不可忽视：

　　其一、城市“北跨”发展之下，泾河新城位于西安主城正北方向，南接经开、秦汉，东连经开-高陵共建产业区泾渭新城，西连空港新城，作为“大西安北跨核心战略聚集区”，区位独特的泾河新城，定位清晰且具象，发展预期更被看好。

▲泾河新城区位示意图

　　其二、因专注“名校+”的教育资源布局和“低姿态”的市场均价，不仅吸引大量房企，更加吸引购房者驻足！

　　同时，鉴于与高陵、秦汉新城、经开区位置较近，在之前数年与周边区域存在较大的价差，也是他们的外溢置业地，选择这里，可以“用时间换利润空间”，大的选投方向没毛病！

　　我们一直在说，有置业考虑的买家切勿贪图便宜，“价格太惊喜”不见得能买到好房。在泾河新城入手时一要考虑到产品细节能否打动自己？能否在5年后打动二手接盘人？价格和收房预期度吻合度有多高？

　　简单可以理解为，未来的溢价能力就要买有竞争力的房子，除了看品牌更要看的就是品质！

　　作为国企西藏城投在泾河政经中心的发轫之作——「崇文尊域」为例，总占地约677亩，集商业、公园、教育等多重配套加持的城标综合体。

　　包含崇文尊域万樾府、崇文尊域天宸府、静安荟奥莱公园、世贸新都（商业地块），本次推出的就是其中的崇文尊域万樾府！

　　项目占地约263亩，容积率约2.49，规划27栋建筑，打造建筑面积约84-136㎡瞰景高层，分别由16栋24层、6栋21层、4栋20层的高层和一栋3层的幼儿园构成。

　　承袭现代美学建筑与国际工艺法则打造的新中式建筑风格，与泾河新城的城市高规格定位吻合，同步拔高了泾河新城整体人居水准！

▲崇文尊域万樾府效果图

　　不再让购房者只能凭想象去猜想自己购买的房子会是什么样子，而是用配置清单展现实实在在的好产品。

　　它从采购到设计到集成的标准化，让购房者无需担心房屋缺斤少两的“意外”，科学性强，出错率低。且这个“有温度的社区”，正好与一个需求爆发性、迭代升级的大趋势十分吻合。

　　在产品附加值上，来看看位置就知道了：

　　崇文尊域万樾府位于泾河新城核心腹地，占据泾河政经中心，稳居大西安中轴线“北部中心板块”核芯C位。

　　举步可达静安荟奥莱公园，东邻泾河新城第一小学，西瞰泾河新城管委会、泾河新城第一中学，对望西安院士谷展示服务中心、渭北文化地标崇文塔。

▲崇文尊域万樾府区位示意图

▲崇文尊域万樾府鸟瞰图

　　从建筑设计上看，项目规划26栋高层建筑，采用领先时代的产品设计理念“三段式设计”，遴选高端臻材，用简约大气的米黄色真石漆装饰外墙，以新中式建筑风格凝聚建筑之美，将奢度化繁而简，赋予建筑新的生命。

　　值得一提的是，为了将密度降到最低，在楼宇的布置上项目使用阳光交错的布局方式，仅规划了26栋纯高层！

　　这样做的好处是，不但为整个社区带来了宽绰楼间距，保证了最好的通风、采光效果同时也为景观打造留出了最大的发挥空间！

▲崇文尊域万樾府建筑效果图

　　从景观营造上，做到了事无巨细，硬景软景各具特色。以“云水”为概念构想开发景观。并以“两轴三心多点”布局，每个分区种植了不同的植物景观，反应出“四季有绿、三季有花”的季节。

　　此外，崇文尊域万樾府将树阵形成仪式感的夹道空间，对景空间和跌水景色相得益彰，烘托隐贵迎宾，臻至礼仪轴线空间，归家仪式感极高。

▲崇文尊域万樾府园林效果示意图

　　从社区规划上，打造自然韵律筑多维全龄生活场景，让每一位家庭成员都能在社区生活中找到属于自己的精彩，共享天伦之乐。

　　此外，儿童游乐区、长者休闲区、运动健身区等活动区域，满足全年龄段业主户外运动需求；社区内部配置社区服务站、文体活动中心、社区卫生服务站、老年日间照料中心、儿童托管照料中心，给予健康理想生活多样化体验。

▲崇文尊域万樾府幼儿园效果示意图

　　就空间而言，首开的瞰景高层产品建面约84-118㎡，基本都是户型方正，南北通透的经典户型，整体设计简洁大方，满足舒居生活的品质需求！

　　重要的还有精装修方面，一般房企也只是优选品牌材料，但为了打造市场精品，崇文尊域万樾府从品牌选材、质量把关、人性化设计等方面的产品配置全部采用国内外一线品牌：

　　比如净水器采用美的、墙地砖采用蒙娜丽莎、涂料采用三棵树、烟机灶具采用方太；像智能门锁、可视对讲等都采用的是立林、凯迪仕这样市场占有率数一数二的品牌等等，这样做的目的是最大程度的保证房子交付品质以及未来的居住舒适度。

　　发现了没？整体来看，项目的品质感和厚重感很强，成本的投入也从建筑立面、精装、户型布局沿袭到了细枝末毫上，“面面俱到的精细化”表现在崇文尊域万樾府的产品力上，就是拥有鲜明的精工标准体系，差异化的精粹形象和优质的国企品质输出！

　　值得注意的是，崇文尊域万樾府的周边，坐拥着包括静安荟奥莱公园、崇文塔、泾河第一小学、泾河新城第一中学以及西安交通大学附属泾河医院等泾河新城内最优质的配套！

▲静安荟奥莱公园实景图

　　对于崇文尊域万樾府可以说，同等产品，没有如此地段配套；同等地段或价格，没有如此精工的品质！

　　绑定着稀缺核心资源，更是城市进程中独属的溢价资产，这也无形中提高了崇文尊域万樾府社区气韵，成为难得的高品质楼盘！

　　据悉，项目即将首开，建面约84-118㎡瞰景高层（26#/32#楼），感兴趣的朋友们可以前往实勘！