9月天津河西区新房成交量价双回升 热盘重新洗牌

　　原标题：量价双涨！河西楼市继续升温！

　　势头继续向好！

　　9月，河西区，量价出现了双回升。

　　尤其是，成交量达2.59万平米，环比大涨34.2%。

　　而且同比表现也不错，上涨达18%。

　　更为亮眼的是，价格也上涨了。

　　成交均价为42121元/平米，环比上涨0.4%。

　　价高量涨，回弹势头明显。

　　另外， 9月份，河西区的成交量虽然仍不敌河东区，屈居市区第二位。

　　但从趋势来看，重回“市区一哥”地位，一点不是问题。

　　从排名来看，区域成交排名，又进行了重新洗牌！

　　居于区域榜首的楼盘，已由龙湖青云阙换上了中海左岸源境。

　　签约达70套。

　　环比8月份多卖了30套，综合性价比，越来越突出。

　　最近，项目又接连爆出“大料”。

　　一是，交付时间提前了。

　　项目预计提前4个月，于今年年底交房。

中海左岸源境实景图

　　二是，教育加码。

　　据销售口径，项目基本确定有九年一贯制学校配套（地块旁新建的师大二附小和新建的四中）。

　　双重助力，再加之项目是河西区的入门级楼盘。

　　可见，销量冲高也是自然。

　　第2名为体北鲁能公馆，签约了42套。

　　现房之后，项目卖得越来越好了。

体北鲁能公馆实景图

　　毕竟与之相邻的体北金茂府，是一个豪宅，价格更高。

　　预计至少得748万起步。

　　相较之下，项目凸显了一定的价格优势。

　　据销售口径，项目小高层81、101、117平米，已没啥可选了。

　　排名的3-5名，签约量都在20套或出头。

　　其中，中交融成以22套，位居第3位。

中交融成效果图

　　目前，陈塘庄仅有这一盘在售。

　　片区新房供应紧张，项目占足了天时的优势。

　　近期，项目已加推最后一栋小高层2号楼，89平米户型，均价4万/平米。

　　不错的是，项目已是准现状态。

　　预计明年5月份就能入住了。

　　第4、5名的中海时光之镜、龙湖青云阙，均签约了20套。

　　中海时光之镜，20套签约量，着实表现一般。

　　上半年，龙湖青云阙，分食了不少流量。

　　如今，格调馥颂花园，又要登场了。

　　由此导致，中海时光之镜，有很大的竞品压力。

　　再加之价格又不低。

　　项目自开盘以来，活跃度不是很高。

　　第5名的龙湖青云阙，贡献了最后一丝余温。

　　截止目前，项目已签约512套。

　　根据项目规划的518套房源，仅还剩6套房源未签约。

　　排名的6-10名，签约量均在20套以内。

　　其中，最新入市的天津蘭园，以16套，排名第6位。

　　其余名次，均在10套及以内。

　　很明显，受新政刺激，河西楼市已经起量。

　　从趋势来看，预计接下来，将会进一步冲量。

　　关键是，新房供应也要快补货了。

　　格调馥颂花园、体北金茂府，均预计会11月份首开。

　　而且，区域又出让两宗新地。

　　一个是天津城投陈塘庄地块，另一个是中海金江里地块。

　　后续供应充足，河西楼市大有期待！