北京亦庄招商玺项目动工在即 将分为两期开发建设

　　原标题：有望2025年交付！亦庄招商玺（X47地块）建设方案

　　效果图

　　0202街区YZ00-0202-X47R1地块R2二类居住用地建设方案

　　一、总体建设分期

　　项目建筑面积 241559.88平方米，其中住宅建筑面积 174978.85平方米（含商品住宅建筑面积 174978.85平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 1414平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 65167.03平方米，共分 2期开发建设。

　　项目位于 亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块， 四至范围： 东至博兴六路，南至兴海路北侧绿化带，西至博兴七路，北至泰河三街

　　计划建设时间为 2023年 09月 20日 至 2025年 05月 03日。

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　　二、建设内容

　　一期

　　建筑面积 104361.69平方米，其中住宅建筑面积 74429.13平方米（含商品住宅建筑面积 74429.13平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 29932.56平方米。

　　计划建设时间: 2023年09月20日至 2025年05月02日。

　　居住公共服务设施

　　居民汽车场库1、 18673.92平方米、建设位置: 设置在1#地下车库地下一层，5辆在地上28#配套楼北侧地面;

　　托育综合服务中心、 1800.00平方米、建设位置: 设置在28#配套楼内;

　　社区卫生服务站、 350.00平方米、建设位置: 设置在23#配套楼内;

　　街乡级防疫应急储备站、 500.00平方米、建设位置: 设置在23#配套楼地下;

　　电动自行车2、 404.03平方米、建设位置: 设置在7#住宅楼地下一层;

　　存自行车处5、 405.73平方米、建设位置: 地下设置在13#住宅楼地下一层;

　　存自行车处4、 369.36平方米、建设位置: 地下设置在12#住宅楼地下一层;

　　存自行车处2、 465.05平方米、建设位置: 地下设置在2#住宅楼地下一层;

　　存自行车处1、 250.03平方米、建设位置: 地下设置在1#住宅楼地下一层。

　　市政公用基础设施

　　室内覆盖系统机房、 45.00平方米、建设位置: 设置在2#住宅楼地下二层;

　　固定通信设备间、 40.00平方米、建设位置: 设置在2#住宅楼地下二层;

　　有线电视光电转换间、 30.00平方米、建设位置: 设置在2#住宅楼地下二层;

　　配电室1、 150平方米、建设位置: 位于23#配套楼;

　　配电室4、 185平方米、建设位置: 配电室、分界室位于27#配套楼。;锅炉房、 250.00平方米、建设位置: 设置在1#地下车库地下一层7#住宅楼西侧。

　　二期

　　建筑面积 137198.19平方米，其中住宅建筑面积 100549.72平方米（含商品住宅建筑面积 100549.72平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 1414平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 35234.47平方米。

　　计划建设时间: 2023年09月20日至 2025年05月03日。

　　居住公共服务设施

　　室外运动场地、 用地面积 600平方米、建设位置: 设置在15#住宅楼、16#住宅楼和17#住宅楼之间;

　　出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 设置在25#配套楼西侧;

　　存自行车处3、 567.90平方米、建设位置: 地下设置在3#住宅楼地下一层；地上60辆设置在26#配套楼东侧;

　　电动自行车1、 565.65平方米、建设位置: 设置在4#住宅楼地下一层;

　　居民汽车场库2、 25334.96平方米、建设位置: 设置在2#地下车库地下一层;

　　物业服务用房1、 100平方米、建设位置: 地上设置在25#配套楼内;

　　物业服务用房2、 50平方米、建设位置: 地下设置在2#地下车库25#配套楼东侧;

　　小型商服（便利店）、 24.00平方米、建设位置: 设置在2#地下车库地下一层25#配套楼东侧;

　　再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 设置在22#住宅楼北侧地上;

　　菜市场、 120.00平方米、建设位置: 设置在2#地下车库地下一层11#住宅楼东北侧;

　　其它商业服务、 1270.00平方米、建设位置: 设置在2#地下车库地下一层11#住宅楼东北侧。

　　市政公用基础设施

　　燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 设置在3#住宅楼的西侧;

　　配电室2、 150平方米、建设位置: 位于24#配套楼;

　　配电室3、 150平方米、建设位置: 位于26#配套楼;

　　生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 共6处，设置在2#住宅楼南侧、7#住宅楼西北角、10#住宅楼东北角、17#住宅楼西北角、18#住宅楼东侧、20#住宅楼西北角;

　　下凹式绿地、 用地面积 11620平方米、建设位置: 建设比例不低于50%;

　　透水铺装、 用地面积 4824平方米、建设位置: 建设比例不低于70%;

　　雨水调蓄设施、 用地面积 810平方米、建设位置: 共3处，设置在7#住宅楼西北地下、16#住宅楼西南侧地下、18#住宅楼北侧地下;

　　污水处置及再生利用装置、 用地面积 275平方米、建设位置: 化粪池，共3处，设置在7#住宅楼北侧地下、12#住宅楼南侧地下、26#配套楼西南侧地下。

　　四、物业管理区域

　　本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一个：东至博兴六路，南至兴海路北侧绿化带，西至博兴七路，北至泰河三街。

　　五、其他事项

　　1、本项目红线范围外 各个方向方向 500米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

　　建设单位：北京中皋京投房地产开发有限公司