深圳京地海樾府项目规划调整公示 将建设686套住宅房源

　　原标题：京地海樾府最新规划及户型曝光，55㎡可做2房！

　　近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示京地海樾府项目规划调整信息。

　　京地海樾府（宗地号A104-0146）项目用地位于宝安区西乡碧海片区，用地面积17953㎡，容积率≤6.08。该项目于2021年4月取得《建设工程规划许可证》，本次局部优化调整主要修改内容为:

　　①根据路口批复（深规划资源建许市政字 BA-2022-0033 号），调整项目总平面出入口表达；

　　②根据宝安区公共物业管理局意见调整社区警务室位置（由1栋A座一层调整至D座一层）；

　　③2栋综合楼西南侧根据酒店功能需求增设6个地面停车位；

　　④北侧人行出入口楼梯形式调整；

　　⑤取消2栋裙楼屋顶构架；

　　⑥总图经济技术指标表中部分数据调整（地上核增数据由5964.21㎡调整至6181.36㎡，地下核增数据由61386.25㎡调整为62317.23㎡）；

　　据规划所示，项目总建设用地17953㎡，总建筑面积177574.59㎡，规定容积率≤6.08，最高层高31层，绿化覆盖约25%，地面建筑3栋，1栋为住宅及社区配套，2栋为商业办公、公寓及酒店，3栋为2000㎡6班幼儿园。住宅规划总户数686套，套内≤90㎡户型占比超过98%。

　　据了解，项目原为西乡15-01地块，项目原名为京地碧海湾，后更名为京地海樾府，属于深圳三维股份合作公司征地返地，原本用地性质为商业服务业用地（C），容积率为6.0。

　　后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为二类居住和商业服务业混合用地（R2+C）。

　　近日，@家在网友爆料了京地海樾府建面约55-78-88-105㎡二至四房户型图，推售的户型是深圳市场上少有的小户型产品。

　　据住建局公布的《深圳市2023年三季度计划预售商品房》透露，京地海樾府计划推出348套住宅。具体为建面约55㎡2房2厅1卫有145套，78㎡ 3房2厅1.5卫有87套，88㎡3房2厅2卫和105㎡4房2厅2卫有116套，预计八月份入市开盘（具体以开地商公布的为准）。

　　京地海樾府位于宝安碧海片区，地铁11号线碧海湾站附近，周边小区集中，包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、泰华阳光海等大型社区有很多，生活气息相对浓厚。