买家放弃购房瑞典房地产市场计划新建住宅合同超6成被取消

2023-09-03 21:17:03 来源：智通财经

　　原标题：瑞典新房买家临阵退缩比例达65% 大量建筑商破产

　　随着瑞典房地产市场迅速降温，对新开发项目的需求减少，瑞典人越来越多地放弃购买新房的预订。瑞典国有银行SBAB周五公布的数据显示，在过去六个月里，由于买家选择承担取消预订成本，而不是在市场低迷的情况下继续购买，约65%的计划新建住宅合同被取消。这是至少自2014年以来的最高比例。

　　虽然取消预订的成本通常相对较低，但这表明对新房的需求急剧下降，可能预示着建筑活动的进一步下降。由于房价下跌、购买力下降和建筑成本上升，建筑活动受到了严重抑制。SBAB首席经济学家Robert Boije在一份声明中表示:“新房的销售和预订情况是灾难性的。”“目前的销量只有一两年前的四分之一或五分之一。”

　　周五公布的另一份报告显示，大量建筑商破产。

　　Creditsafe周五也强调了建筑业的痛苦，该机构显示，瑞典破产企业的数量达到至少1999年以来的最高水平。8月份十大破产案中有八起发生在建筑行业，今年前八个月共有5000家公司违约，比2022年增长37%。

　　上周公布的官方初步数据显示，瑞典今年上半年的房屋开工量较上年同期下降了57%。Boije说，即使是这些数字也可能过于乐观，因为统计机构使用历史数据来弥补报告的滞后。最近的估计显示，今年可能会开工建设约2.5万套住房，这还不到每年满足需求所需住房数量的一半。严峻的形势促使建筑行业呼吁政府进行干预，以提振需求，并支持那些难以维持运营的建筑商。

　　Boije说:“我的猜测是，我们只是看到了住宅建筑行业危机的开始，未来一年将会出现源源不断的破产事件。”

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