武汉市今日将挂牌出让4宗地块 起始总价约46.6亿元

　　原标题：4宗地今日拍卖 总价约46.59亿元

　　9月15日，武汉将出让4宗地，总起拍价46.59亿，总建面71.18万方，4宗地分别位于青山区、江夏区、东西湖区、江岸区。

　　P（2023）055号：优质地块去掉商业后再挂牌

　　该地块起始价194,460 万元，最高限价223,629 万元。

　　地块为武汉市青山区土地整理储备中心储备土地，位于青山区北至任家路中学，南至建港南路，东至建设二路，西至建设一路（具体位置及四至见拍卖文件附图所示），供地面积以最终实测的供地专用附图面积为准。

　　规划总用地面积56928.47平米，其中B地块14172.05平米，C地块42756.42平米。总建筑面积185200平米

　　项目配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平米，建筑面积不少于2730平米。另外，配建不少于200平米社区卫生服务站、500平米文化活动站、500平米体育活动站以及350平米社区托老所。

　　根据青山区人民政府意见(青政函[2023]151号)：1、该项目建成后，由青山区土地储备中心回购约2.2万方商品住宅，用于该项目265户被征收户就地还建安置，回购价格为17000元/平方米，具体回购面积及总价以《回购协议》为准。2、土地竞得人须自地块成交之日起30个月内完成以上回购房源的竣工验收，并交付使用。

　　P（2023）056号

　　地块位于江夏经济开发区藏龙岛产业园光谷大道与光谷一路交汇处，属于住宅、商服用地，土地面积206769.19平方米，建筑面积484600平方米，竞买保证金52174万元，起始价260870万元。

　　根据江夏区人民政府意见：

　　（1）竞得人引入一家中国连锁百强公司入驻（以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）。

　　（2）竞得人按照五星级标准建设一所酒店。

　　（3）竞得人须自持不少于8万平方米商业建筑（含上述酒店建筑面积），10年内不得整体或分割转让、销售。

　　（4）商业部分未建成之前，住宅地块上最后5万平方米商品住宅不得办理预售许可。

　　（5）该项目位于安全控制区域内，其地块上的投资、建设、管理、拥有、使用方等应符合国家安全有关法规和标准。

　　此外，基础教育设施配建要求: B 地块内需建设1所9班幼儿园和1所6班幼儿园。其中9班幼儿园用地面积不小于3780平方米、建筑面积不小于2730平方米;6班幼儿园用地面积不小于2700平方米、建筑面积不小于1940平方米。

　　P（2023）057号

　　P（2023）057号地块位于东西湖区惠安大道以北、辛安西二路以东，属于商服用地，土地面积3168平方米，建筑面积4200平方米，竞买保证金66万元，起始价330万元。

　　项目内临辛振十二路与辛安西二路交汇处控制1处用地面积不小于400平方米的公共开敞空间。

　　P（2023）058号

　　地块位于江岸区百步亭路以北，解放大道以西K3（3-B号）医院、福利设施项目，属于医疗卫生、社会福利用地，土地面积14468平方米，建筑面积37800平方米，竞买保证金2042万元，起始价10206万元。

　　根据江岸区人民政府意见（岸政函[2023]83号）：

　　1.该项目的建成交付时间为土地成交之日起36个月内。

　　2.由江岸区民政局按照11030元/平方米的价格对21800平方米的福利院用房进行回购，另按照15万元/个的价格对106个地下产权停车位进行回购（以上价格以审计结果为准）。

　　3.由江岸区改造更新局按照14410元/平方米的价格对5654.91平方米的医院用房进行回购，用于安置岱山医院。剩余10345.09平方米的医院用房由江岸区卫生健康局按照14410元/平方米的价格进行回购。另江岸区卫生健康局按照15万元/个的价格对154个地下产权停车位进行回购（以上价格以审计结果为准）。

　　4.竞买人须完成260个地下产权停车位的办证手续，并将地下空间内人防停车位及配建无偿移交给江岸区政府指定单位。