临海市上架1宗33.68亩住宅用地于6月下旬竞拍 起始价5.1亿元

　　临海市自然资源和规划局发布临土告字[2023]019号公告，决定以拍卖方式出让临海市开发大道东侧、柏叶路南侧住宅地块的国有建设用地使用权。拍卖时间：2023年6月27日9:00时。地块起始价51000万元，起始楼面价9875元/平(未考虑配建等因素)。

　　地块基本信息

　　地块位于临海市开发大道东侧、柏叶路南侧，在灵湖旁，周边有临海体育馆、湖畔尚城、大洋社区、德光·锦湖苑、和润中心、祥生·江山府、台州学院等。

　　周边近年新老楼盘云集，纯新盘有朗成·岚湾，在售楼盘有伟星·星悦城(均价24000多元/平)、伟星·星谷云城(售价约17000-23000多元/㎡)、光大湖滨壹号·雍璟墅(部分洋房和高层均价约23000元/平，排屋和叠墅售价600-2500万元/套)、伟星·灵湖名著(均价约20000多元/平)等等，房价具体按一房一价销售，以售楼处最新公布为准。

　　周边地块：2023年2月10日，浙江永强朗成房地产有限公司以104000万元临海市临海大道北侧、河阳路西侧（朗成·岚湾）商住地块。成交楼面价8049元/平(未考虑配建回购等因素)，溢价率0%。

　　用地范围：东至湖畔尚城小区，北至柏叶路，西至开发大道西侧绿化，南至新华侨大酒店。

　　出让面积22454平方米(33.681亩)，规划容积率>1.0且≤2.3，规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限：住宅70年。

　　建筑规模：地上建筑面积≤51644㎡。

　　建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)：≤80米。

　　用地性质：二类城镇住宅用地；建设项目内容：住宅小区。

　　地下空间规划控制要求

　　1、考虑西侧公共绿地地块规划中设置地下停车场，本地块地下车库西侧在设计时可预留连接通道。

　　城市景观风貌和建筑控制要求

　　1、该地块实施装配式建筑，审查、认定等由建设行政主管部门负责。

　　土地开发程度：按现状条件出让，并于2023年10月25日前交付;

　　动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。

　　建设项目规划条件和建设要求: 详见临自规条〔2023〕79号。

　　其他要求：详见临自规条〔2023〕79号。

　　附：地块出让公告

　　临海市自然资源和规划局

　　国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　临土告字[2023]019号

　　经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。

　　三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。

　　竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

　　四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，登录浙江省自然资源网上交易系统，填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

　　办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198;受理单位：杭州天谷信息科技有限公司;地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

　　五、出让时间安排

　　(一)公告时间：2023年6月5日至2023年6月14日

　　(二)报名时间：2023年6月15日9:00时至2023年6月26日15:00时(竞买保证金缴纳截止时间为2023年6月26日15:00时)

　　(三)拍卖时间：2023年6月27日9:00时。

　　竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

　　本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统，浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

　　六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

　　竞得人须于2023年7月27日前到税务部门缴纳出让金总额50%(含定金),余额部分在2023年12月31日前全部付清(不计息)。

　　七、其他需要公告的事项

　　(一)本公告同时在临海市自然资源和规划局网站上公布。