长沙多个项目正在登记 4大纯新盘将迎来首批开盘

　　原标题：拿证速递|长沙8个项目获证预售 四个纯新盘即将首开

　　根据长沙市住建局官网显示，9月12日-9月13日，长沙内五区8个项目获批预售证，分别为岳麓区的中冶公园1957、梦想山悦和鸣，开福区的汇珺府、保利和光尘樾，雨花区的金地都会风华、长房·浅山时光，芙蓉区的中建桃李九章，天心区的中海阅湘台。共计1574余套，其中梦想山悦和鸣、汇珺府、长房·浅山时光、中建桃李九章等四个楼盘为纯新盘首开。

　　梦想山悦和鸣此次获批的房源为5栋、12栋建面110.10-198.30平小高层，共计164余套房源，此次首开预计毛坯均价11700-12712元/平，认筹时间9.13-9.16。

　　梦想山悦和鸣是梦想置业摘得的大王山板块的[2022]长沙市023号地块，位于岳麓区东临联山路(规划路)、南临蓝山路、西临清风路(规划路)、北临联江路，住宅毛坯限价13000元/㎡。项目总建面约332946.25㎡，容积率为2.24，建筑密度为21.57%，绿地率35%，住宅户数有1970户，停车位1934个。项目住宅面积段在90-150㎡之间，共有1863户；面积段在150㎡以上的共有107户。项目一期规划14栋住宅、1所9班幼儿园、1所4班托儿等。项目南地块规划15栋11-16层小高层住宅，区域内少有的围合式布局，更具品质感、舒适度。配套上，近靠地铁3号线山塘站，地铁1-2站即达宜家荟聚、龙湖天街等商业综合体，与社仓中、小学仅一路之隔。

　　长房·浅山时光此次获批的为2栋、4栋建面124.46-142.83平小高层，共计140余套，预计毛坯均价12060-13985元/平，认筹时间9.13-9.16。

　　长房浅山时光是长房集团在雨花区省植物园旁打造的低密纯板住区。项目位于雨花区林科路与双塘路交汇处西南角，总建面约10.8万方，容积率2.50，整体分一期开发。项目紧邻地铁5号线及8号线(规划中)板塘冲站约800M，配建品牌小学1所，南侧规划中学1所，东侧紧邻省植物园沿线山脉，坐拥270°畔山公园景观，构建低密宜居品质生活。项目打造建面约132-168㎡阔景四房，2T2户纯板小高层。

　　中建桃李九章此次获批的房源为8栋、9栋建面119.89-180.31平小高层、高层，共计154余套，预计毛坯均价12135-14821元/平，认筹时间9.13-9.15。

　　中建桃李九章项目位于红旗路与纬十二路交汇处，岳麓山实验室南侧，湖南农业大学正西门，项目所在隆平高科板块，距离6号线农大农科院站约1.1公里。项目一期规划由8栋17层小高层和9栋25-27层高层、1栋幼儿园、1栋附属商业组成，住宅总户数1380户，产品涵盖120-130平3房/4房复式跃层、120-140平3房/4房平层、180平带露台空中花园住宅，均是毛坯交付。

　　项目需配建办学规模为18个班的小学，芙蓉区负责片区中学品牌引入。从地理位置来看，项目3公里范围内有龙湖芙蓉天街(在建)等商圈，隆平中央公园、浏阳河风光带等景观资源。周边有大同瑞致小学、湖南农大子弟小学、湖南师大附中芙蓉中学等。周边在售项目有长房云河玖叙、美的云樾(清盘中)、龙湖天璞、湘语洺悦等，在售精装均价在15000-16000元/平的区间。

　　汇珺府此次获批的房源为1#栋、4#栋、5#栋、8#栋、9#栋、10#栋建面110.61-143.23平洋房、高层，共计500余套，该项目毛坯限价9200元/平。

　　汇珺府位于主城副中心鹅秀板块，2035年长沙发展空间规划中最重要的板块，自2021年以来迎来一系列优势红利，多个重大地块投资相继签署并建设，2022年长沙银行以3.9亿元拿下长沙北地块，将建设长沙银行第二总部，2023年年底1号线地铁延长线通车，2024年兴联路大桥正式通车，9号线地铁沿开福大道规划，区位未来发展红利及潜力无限广阔。项目住宅规划高层住宅及洋房产品，面积110—143㎡，涵盖市场主流面积段。项目2.5低容积率，配合项目内部园林打造，项目低密度生活环境优越。同步打造的纯板洋房改善产品，私梯入户，四开间朝南，南北双阳台半赠送，得房率高，户型周正合理舒适度高，为片区带来全新人居品质生活。