上海市桃浦金茂府项目拟规划597套房源 预计首推三至五居室

　　原标题：8.3万/㎡!桃浦金茂府107㎡起3-5房户型图抢先看!

　　普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。

　　根据规划，桃浦智创城北起沪嘉高速，东至真北路，南邻沪宁铁路，西至外环线，总面积7.9平方公里。这是上海中心城区多年难得一见，可完整连片成规模开发的土地。正是这份独一无二的稀缺性，吸引了众多房企的目光。

桃浦科技智慧城效果图

　　2022年，宝华、金茂、中环投资纷纷落子桃浦智创城。2023年，这四个项目将排队入市，据悉打头阵的将是金茂，案名暂定桃浦金茂府。

桃浦四大新盘位置示意图

　　最新消息：桃浦金茂府预计首推108-225㎡3-5房，联动价8.3万/㎡！日前项目户型图曝光。（以官方信息为准）

　　桃浦金茂府是去年7月金茂以总价35.288亿元竞得的普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，成交楼面价47322元/㎡，溢价率8.91%。

　　项目容积率2.5，出让面积32332.7㎡，规划建设9栋14-26F小高层、高层、1栋保障房及其他配套建筑，住宅套数下限为597套。

桃浦金茂府效果图

　　桃浦金茂府所处的桃浦智创城板块，定位是科技、创新，主打智能产业，经过十年的转型发展已取得了阶段性成果。规划有100万㎡中央公园+285万㎡商办科创+110万㎡住宅，其中科研设计用地占据约76万㎡！

　　开园近3年的国家级战略项目中以（上海）创新园已吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，落地各类知识产权300余项，已经引入德爱威、睿创微纳、苏伊士新创建、乾贝生物、螳螂慧视等一大批优质企业。

中以（上海）创新园鸟瞰图

　　交通方面：桃浦金茂府近地铁站15号线祁安路站（直线距离约1.2公里）和11号线祁连山路站（直线距离约1.3公里）。自驾的话临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽。

　　商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

　　教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

　　总结

　　四盘鼎立、2000多套房源的体量，2023年，桃浦注定将成为浦西、中环线上最吸引眼球的网红板块。

　　金茂的高品质、高水准有口皆碑，在上海有着大宁金茂府、西郊金茂府、虹口金茂府等代表作，未来作为桃浦智创城率先入市的项目，桃浦金茂府有着爆款“基因”和品质，大家对金茂新品充满期待。

　　当前项目周边的商业配套能级还是比较低的，整体提升还有待时日。

　　值得关注的，在上海2023年首批集中出让土地的预告名单中，桃浦智创城内将再次上架宅地，网传这批次的联动价要上升至8.8万/㎡（以官方信息为准），这进一步拉升了大家对桃浦未来的期待值。

　　不久的将来，8.3万/㎡的桃浦新房将接受市场的检验，是值、还是不值？购房者们要用房票和真金白银来投票了！