11月私宅落成4041伙 33个月新高 年内二度「零动工」

　　私宅动工进度仍然缓慢。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署发表的最新数据，2024年十一月份全港未有私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，为继六月份后的年内第二度零动工。

　　不过，据屋宇署最新修订，去年五月份、七月份、八月份及十月份，分别新增4伙长洲花屏路、112伙元朗流业街与涌业路交界、327伙锦田锦泰路及48伙深水埗基隆街192至194号此四个动工项目。 首十一个月动工量累计共5030伙，较去年同期的9031伙减少44%，创十四年同期新低。

　　2024年十一月录4041伙私宅落成

　　此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署今日最新发表的资料月报显示，2024年十一月份全港共有7个项目，合共4041个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，创三十四个单月新高，并较十月份的3715伙增近9%; 至于今年首十一个月累计落成量共18679伙，较去年同期的13808伙增加35%。

　　十一月屯门NOVO LAND落成规模最大

　　根据资料显示，十一月份本港共有7个私宅项目正式落成，当中规模最大的是屯门「NOVO LAND」3A期及3B期，涉及1303伙; 其次为洪水桥「滙都」涉及的1025伙; 至于，黄竹坑港岛南岸4A及4B期海盈山，合共涉及800伙; 何文田「瑜一」1A期及1B期，合共涉及630伙; 油塘「亲海駅」1期涉及228伙; 旺角「Elize PARK」涉及52伙，及又一村紫藤路7号涉及3伙，亦于期内竣工。

　　十一月份新界区私宅落成最多

　　按地区划分，今年首十一个月新界区共有14个项目、合共9593个单位落成，占整体比例约51.3%; 九龙区共有22个项目落成，涉及单位总数7876伙，占同期整体私宅落成量约42.2%; 港岛区则有13个项目落成，涉及1210伙，占整体私宅落成量约6.5%。

　　陈海潮指出，2024年首十一个月私宅落成量达差估署预测全年22267伙的84%，料部分项目将陆续取得入伙纸，估计2024年落成量有机会与差估署全年预测数字相近。