上周长沙内五区一手住宅成交694套 成交均价14777元/㎡

　　克而瑞湖南发布了2024年6月第4周（6.22-6.28）的楼市周报数据，供应量冲高回落，成交量微涨，年中冲刺之下不少楼盘推出特价优惠，以价换量来冲刺半年度销售业绩。

　　新房市场方面，上周（6.22-6.28）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交694套、5.82万方，环比上涨21.33%、19.86%， 成交均价14777元/㎡。

　　供应上，一手住宅供应425套、5.82万方。

　　内五区住宅均价14777元/㎡，环比微跌。供应集中在芙蓉、岳麓、天心区。（数据来源：克而瑞）

　　据克而瑞数据，上周共有5盘取证，3个项目集中开盘，推出367套，去化率75%。

　　6月30日，位于望城区府板块的长房欣望府首开。

　　项目推出A1#A6#A7#栋，其中建面约113-131㎡毛坯住宅，均价6700元/㎡，约143-169㎡毛坯洋房，均价7900元/㎡。

　　长房欣望府，项目周边地铁、商业、医疗应有尽有：既有繁华又有繁花~

　　项目直线距离地铁4号线北延线“望城区政府站”约300米。

　　南侧毗邻雷锋大道，周边有潇湘大道、黄桥大道等，坐享“三横三纵两线”立体交通路网。

　　正荣财富中心、紫鑫城市广场、望城区中心步行街等商业遍布，南边一路之隔就是在建的约万方富兴商业中心。

　　大型商超、商场、影院、餐饮、娱乐应有尽有，吃喝玩乐购一站式。

　　除此之外，项目北侧在建望城区人民医院新院区，往南是长沙市四医院滨水新城院区，大泽湖有大量的高科技产业落地。

　　长房欣望府首开热销的直接原因是“以价换量”。单价仅6字头起，对比周边8字头、9字头价格更低。

　　6月25日，位于大托的鑫远融泽府加推约160-180㎡毛坯大平层，最低8字头起，对外宣传首开售罄。

　　上周，长沙内五区销售套数前三的项目，分别是：招商蛇口天青府 （40套）、中国铁建花语江南（38套）、龙湖春江郦城（31套）。

　　从成交结构看，热销的仍是配套入读的刚需、刚改楼盘。

　　进入周成交前10，需要成交19套，略有提高！