劳动力短缺导致成本上升 香港今年平均建筑成本预计涨至4500美元/㎡

　　香港超越东京，成为亚洲建筑成本最高的城市，因为疫情后的劳动力短缺加剧了老龄化社会中熟练工人的稀缺，推高了建筑成本。

　　根据英国房地产咨询公司 Turner & Townsend 的一项调查，香港今年的平均建筑成本预计将上涨 4.8%，至每平方米 4,500 美元。

　　调查显示，香港在全球 91 个城市中排名第九，落后于排名第一的纽约（每平方米 5,723 美元）和排名第二的旧金山（每平方米 5,489 美元）。

　　香港并不是唯一一个缺乏熟练建筑工人的城市。共有 72 个市场（占受访城市的 79.1%）报告了劳动力短缺。澳门距离香港不到一小时船程，在全球排名第 12 位，3.5% 的通胀率可能会将该市的建筑成本推高至每平方米 4.269 美元。

　　“到 2024 年，我们看到亚洲各地对中国经济放缓的响应趋势一致，”Turner & Townsend 的亚洲房地产主管 Sumit Mukherjee 表示，并补充说，今年的全球建筑成本预计将上涨 3%。“为了抵消中国经济放缓的影响，制造业更多地转向近岸，正在创造巨大的增长和机遇，因为其他亚洲市场正在投资先进制造业等行业。”

　　香港政府早已意识到香港劳动力的老龄化问题，并加强了补充计划，在 2009 年至 2016 年期间培训了 24,000 多名半熟练建筑工人。这有助于将该行业的平均年龄从 2013 年的 50 岁降低到 2017 年的 46 岁。

　　这也有助于阻止香港在全球排名中的上升。去年，香港在全球摆脱疫情之际，从 2022 年的第 7 位跌至第 11 位。

　　建筑成本最高的五个城市都在日本，反映出房地产繁荣在该国人口老龄化和长期劳动力短缺的情况下面临压力。根据 Turner & Townsend 的亚洲排名，东京位居第三，其次是北海道岛的札幌、日本南部的大阪、广岛和福冈。

　　由于房地产危机不断升级，建筑业几乎陷入停滞，中国大陆城市在 Turner & Townsend 的全球排名中排名垫底。

　　深圳是距离香港最近的粤港澳大湾区城市，也是内地建筑成本最高的城市。这座拥有 1700 万人口的城市的建筑成本估计为每平方米 909 美元，在全球排名第 83 位。广东省省会广州排名第 84 位，其次是排名第 85 位的上海和排名第 86 位的北京。

　　国际货币基金组织表示，由于中国劳动力充足，成本持续保持在低位，预计 2024 年中国国内生产总值增长率将从去年的 5.2% 放缓至 4.6%。

　　Turner & Townsend 在报告中表示：“中国政府对经济挑战的反应尚不明确，这使得市场前景难以预测，并削弱了投资信心。” “在建筑领域，大多数中国市场仍处于总体成本表的底部附近。”