房价加速下跌 中国房地产销售前景低于评级公​​司的预期

　　两家全球信用评级公司下调了对中国房地产市场的预测，因为房价加速下跌阻碍了该国拯救房地产行业的努力。

　　标普全球评级目前预计今年住宅销售额将下降 15%，降幅超过其之前预测的 5%。这家评级公司周四 (6 月 20 日) 表示，这将使销售额低于 10 万亿元，约为 2021 年峰值的一半。

　　惠誉评级周三将其年度销售预期下调至下降 15% 至 20%，低于早先估计的 5% 至 10% 的降幅。

　　评级公司更为悲观的前景表明，他们对最近的刺激措施将结束拖累中国的房地产低迷没有信心。

　　这些机构将此归咎于房价跌幅超过预期，这阻碍了买家。官方数据显示，5 月份新房价格跌幅创近十年来最大，二手房价格跌幅创至少 13 年来最大。

　　房地产占中国家庭财富的 78% 左右，是美国的两倍，家庭通常要积攒多年，然后向亲朋好友借钱才能买房。

　　上个月，政策制定者公布了一项广泛的房地产救助计划，包括放宽抵押贷款规定，鼓励地方政府购买未售出的房屋。

　　此后，三大城市——上海、深圳和广州——已推出重大购房宽松政策，大幅降低首付要求，并为更便宜的抵押贷款留出空间。