3月西安库存量增加32万㎡去化周期延长至8个月

2024-04-10 17:33:15来源：乐居

据前瞻顾问数据，在3月份，西安的房地产开发商加快了供货节奏，市场上的新房供应量显著增加。据前瞻顾问数据统计，3月份的新房供应量达到了86万平方米，这一数字是2023年以来的次高点，仅次于去年9月限购政策放开时的供应高峰133万平方米。然而，在当前的市场环境下，客户的购房决策周期有所延长，导致成交量持续处于较低水平。

具体数据显示，3月份的成交量为54万平方米，仅比2月份有所上升，但与2023年的月平均成交量相比，下降了32%。截至3月底，西安主城区的商品住宅取证库存面积累计达到617万平方米，较之前增加了32万平方米，导致去化周期相比去年有所延长，达到了8个月。

据前瞻顾问数据，在区域销售方面，高新区、港务区和浐灞区继续保持销量的前三位。与此同时，与2023年同期相比，购房门槛有所提高，中等偏大户型的需求有所增加。具体来看，面积在131-143平方米和144-160平方米的成交占比分别从16%增加到21%，以及从8%增加到15%。在总价段方面，251-300万元的成交占比从11%上升到18%，而250万元以下的产品成交占比则从64%下降至50%。

这些数据反映了市场在供需关系、客户偏好和购房能力方面的变化。开发商需要密切关注市场动态，适时调整营销策略和产品结构，以适应市场的变化。同时，购房者也应更加审慎地评估自己的购房需求和财务状况，做出合理的购房决策。在未来的市场中，如何平衡供需、提高成交效率，将是开发商和市场参与者共同面临的挑战。

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