广东惠州市2023年将有超30个项目楼盘推新上市 供应面积430万平

　　原标题：30余全新盘！潜在供应430万㎡！惠州2023年商品房预计新增供应来了

　　2022年的惠州楼市在疫情反复、各种促销活动、花样折扣及“保交楼”的声音中走过了艰难的一年，年底“峰回路转”，市场政策利好不断加码，信贷、债券、股权“三箭齐发”，市场有望逐步企稳恢复。

　　面对崭新的2023年，惠州商品房市场又会迎来怎样的一年？2023年的市场成色如何？跟小编一起看看吧！

　　根据粤东世联行不完全统计，惠州商品房2023年预计潜在供应430万㎡，同比下降60%。预计将有超32个全新项目入市。

　　2023年各县区潜在供应同比均有不同程度的下跌。潜在供应主力，也是唯一供应上百万级的区域来自大亚湾，以106万㎡位居榜首且供应降幅同比最小；50-100万㎡级别，依次为博罗县87万㎡、 惠城区72万㎡、仲恺区68万㎡；50万㎡以下级别，依次为惠东县45万㎡、惠阳区41万㎡、龙门县11万㎡。

　　大亚湾：西区仍为供应热区 大盘支撑维稳

　　大亚湾2023年预计潜在供应106万㎡，其中，西区仍为热点供应区域，预计总供应约75万㎡；其次是中心区12万㎡、澳头11万㎡；滨海旅度的霞涌区域预计供应9万㎡。

　　主力供应以红树湾悦府、华润小径湾、龙光城等“老面孔”加推为主，整体供应维稳；新盘入市项目较少，预计仅有君临雅苑、汀海公馆、悦珑湾花园、尚阳苑4盘供应。

　　博罗：供应下降60%以上 7新盘入市

　　博罗2023年预计新增供应87万㎡，各片区供应均大幅下降。主力供应项目来自新城·香悦澜山、方圆·东江月岛、颐景园、金地格林小城等项目。内生市场的罗阳街道预计供应33万㎡，同比（98万㎡）下降67%；临莞外生市场预计供应32万㎡，同比（102万㎡）下降69%，其中，石湾供应13万㎡、园洲13万㎡、龙溪6万㎡。

　　新盘入市不少，预计将于7个全新盘面市，分别来自罗阳、石湾、园洲、石坝、罗浮山景区，值得期待。

　　惠城：新增供应分布较平均 5全新盘入市

　　惠城2023年预计新增供应72万㎡，主力供应项目有新世界天澜、中海汤泉、碧桂园青塘湖畔花园、雅居乐白鹭湖、翔顺花园等。

　　各片区供应及预计新入市项目均较为平均，热门片区如金山新城，随着各项目库存量缩减，供应逐渐减弱，头部效应不再。水口、马安各以13万㎡排第一；小金口紧随其后，12万㎡均为已取施工证项目。

　　2023年预计新入市项目5个，分布为德商悦府、中海龙湖臻如府、深业鹿江沥项目、朗悦花园、百汇御园。

　　仲恺：新入市项目6个 陈江供应大减

　　仲恺2023年预计新增供应68万㎡。供应主力片区来自惠环，预计新增供应23万㎡，同比去年供应相对稳定；往年的供应大户--陈江片区，2023年预计供应大减，仅新增供应19万㎡；其他区域供应较少。

　　新入市项目，2023年陈江及惠环片区预计分别将有2个项目入市。

　　惠东：主力供应平山街道 非热点区域多项目入市

　　惠东2023年预计新增供应45万㎡，6全新盘入市。

　　供应前排依然是平山街道（县城），新增供应约17万㎡，预计新入市项目2个；其次为以外地游客为主的滨海度假区， 新增供应约12万㎡，预计新入市项目1个；其他区域新入市项目、土拍亦有所增多。

　　惠阳：去库存为主 三和街道供应最多

　　惠阳2023年预计新增供应41万㎡，各片区以去库存为主。

　　三和街道预计新增供应最多，约14万㎡，由高景花园以及德威花园共同撑起。以往的供应热点区域——秋长街道、淡水街道，预计新增供应大减，预计新入市项目各2个，其中秋长街道的天奕铭著花园供应货量充足。新圩的牧云溪谷花园将加推，其他镇区暂无新增供应。

　　龙门：县城集中供货9万㎡ 度假区无新增供应

　　龙门2023年预计新增供应仅11万㎡，为各区县中新增供应最少的区域。其中，主力供货片区龙城街道（县城）预计将集中供应9万㎡，其他县区预计供应规模较小，度假区无新增施工及土拍。暂无全新盘入市。