中山市上周商品房销售398套 新增1个楼盘共推132套房源

　　原标题：上周住宅成交398套,环比下降35%

　　上周中山楼市概况

　　【住宅市场】上周全市住宅成交为398套，4.7万㎡，环比下降35%，同比下降59%；上周全市共1个项目新增住宅，住宅新增132套，1.4万㎡；全市住宅库存48801套，561万㎡，环比下降2%；

　　【商业市场】上周全市商业成交为181套，3.1万㎡，环比上升223%；全市商业库存32482套，460万㎡，环比下降1%。

　　备注：上周数据因网站系统问题截至12.3，下周数据采集12.4-12.11。

　　上周中山住宅新增

　　根据合富研究院监测：上周中山有1个住宅项目新增，共132套，新增货量为1.4万㎡。在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡和90-100㎡面积段新增均为66套，各占比为50%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅和三房二厅户型的新增均为66套，各占比50%。

上周中山住宅成交

　　根据合富研究院监测：上周全市住宅成交为398套，4.7万㎡。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，东区成交86套排名并列首位，其中以佳兆业樾伴山成交为主；火炬开发区和南朗各成交38套排名第二，其中多为澜溪泮岛和锦绣海湾城的成交；坦洲镇成交26套排名第三，其中多为锦绣国际花城成交。

上周中山商业成交

　　根据合富研究院监测：上周全市商业成交为181套，3.1万㎡，环比下降54%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，火炬开发区成交66套排名第一，多为金色年华的成交；港口镇成交64套排名并列第二，多为保利国际广场成交；民众各成交18套排名第三，多为泰丰·凤凰源的成交。

上周中山住宅库存

　　根据合富研究院数据监测：截止至2022年12月3日，中山市住宅库存48801套，561万㎡，环比下降2%。其中火炬开发区7228套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5660套排名第二，坦洲镇5027套排名第三。

上周中山商业库存

　　根据合富研究院数据监测：截止至2022年12月3日，中山市商业库存32482套，460万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区4174套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3817套排名第二，南头镇2766套排名第三。

　　数据采集说明：

　　2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

　　①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

　　②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

　　③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

　　本报告数据来源：

　　a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

　　b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

　　c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

　　d)合富大数据