东莞市上周新建商品房网签505套 新增700套房源完成备案

　　原标题：均价29122元/㎡!上周东莞新房成交505套!

　　进入12月份第一周，东莞楼市成交环比11月底出现小幅回落。

　　据瑞城搜数据研究院统计数据显示，上周（11.28-12.4）东莞新房新增供应8.06万㎡，环比大增74%；新房网签505套，合计面积5.91万㎡，环比下跌8%；二手住宅成交423套，合计面积4.54万㎡，环比下滑23%。

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　　上周新房网签505套

　　环比小幅回落15%

　　上周东莞新房网签505套，环比减少15%，成交面积约5.91万㎡，环比下滑8%，成交均价约29122元/㎡，环比小幅下跌3%，全市各镇区市场延续平淡行情。

　　此外，东莞二手住宅成交量价环比下滑。上周东莞二手住宅网签423套，环比下滑27%，成交面积4.54万㎡，环比下跌23%，成交均价21941元/㎡，环比微跌1%，二手房成交均价走势维持平稳。

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　　各区域成交平淡

　　常平成交72套登顶

　　从镇街网签上来看，上周东莞住宅成交主要集中在东部产业园片区，常平以成交72套获区域榜首，全市网签套数排行前四的分别是：常平镇（72套）、长安镇（70套）、横沥镇（64套）、谢岗镇（64套），市场占比超5成。

　　据统计，上周东莞新房成交的参考均价为29122元/㎡，有13个镇街成交均价超过3万元/㎡。其中，松山湖均价最高，达61082元/㎡；均价最低的区域是谢岗，均价约18137元/㎡（已剔除0成交镇街）。

　　个盘销售方面，洋房销量排行全市前四的个盘分别是一湾云璟（69套）、招商·保利依城大观（55套）、保利和悦滨江（54套）以及卓越蔚蓝领秀（30套），为区域销量的主要支撑。

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　　上周新房供应持续上涨

　　东莞又有700套新房备案

　　据东莞市住建局备案信息显示，东莞上周共有4个项目拿到预售证，总体供应700套房源，分别是：南部湾万科城5期、保利时区、保利紫云以及卓越蔚蓝领秀。

数据截至12月2日下午6点

　　上周东莞供应面积8.06万㎡，环比大涨74%，新房供应整体表现趋好。其中，保利时区、南部湾万科城5期分别供应332套、222套洋房，为上周市场供应主力。

　　在户型方面，上周东莞供应主力户型为建面约82-143㎡三四房，以及少量别墅产品；在房价方面，上周东莞新房备案均价普遍为“3”字头，只有位于常平东站旁的TOD项目——卓越蔚蓝领秀的毛坯备案均价仅“1”字头。