深汕小漠镇挂牌1宗近300万平工业地块 起拍价9.76亿元

　　原标题：建面299万平,深圳这个区挂牌一宗巨无霸工业地!准入新能源产业

　　12月1日，深圳挂牌了两宗工业用地，一宗位于光明公明街道（宗地号：A636-0960），建面约11万平。

　　一宗位于深汕小漠镇（宗地号：X2022-0003），建面299万平米，是一块巨无霸地块。

　　两宗地均于2022年12月30日15时出让。

　　一、光明A636-0960

　　光明A636-0960位于光明区公明街道，土地用途为普通工业用地，土地面积22281.52平方米，建面约11万平，挂牌起始价为1.47亿元。

　　本宗地规定建筑面积 110555平方米，包括：厂房92535平方米、宿舍13000平方米、 商业800平方米、食堂650平方米、社区健康服务中心2000平方米、熟食中心1550平方米、环卫工人作息房20平方米 。

土块现场图：

　　出让条件显示，本宗地项目建成后，产业用房及配套宿舍可分割销售，销售对象须从光明区优质产业空间遴选企业库中按程序选取，产业用房及配套宿舍自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不允许二次转让；依据《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》相关规定执行的二次转让，应按企业办理产业用房与配套宿舍不动产权登记时的证载面积为单位整体转让，不可分割转让。

　　商业可分割销售，不限制销售对象，销售价格参考市场评估价。食堂限整体转让。社区健康服务中心、熟食中心、环卫工人作息房及按照法定图则配置的场地面积不少于600平方米的社区体育活动场地和150个社会停车场（库）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

　　宗地涉及白沙坑河道管理范围线，竞得人的建设方案需事先征求光明区水务局书面意见，若项目实施需在河道管理范围内进行建设，需满足《涉河建设项目防洪评价和管理技术规范》等相关规定,做好安全警示标识及安全防护保障措施；并组织编制防洪影响评价报告报送至光明区水务局，由光明区水务局组织评审通过后申报洪水影响评价审批，待审批通过后方可进场施工。

　　竞得人可以在深圳市依法注册设立全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司名下。其他未尽事宜须满足《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》相关规定要求。

　　本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

　　竞买人主体资格要求：

　　具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

　　（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；

　　（二）竞买申请人应为符合《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》遴选要求的平台企业。

　　二、深汕X2022-0003

　　深汕X2022-0003位于小漠镇，通港大道与红海大道交叉口东北处，地块为普通工业用地，土地面积约147万㎡，建面299万平，挂牌起始价9.76亿。

　　地块准入行业为新能源产业。

　　本宗地规定建筑面积 2990000 平方米，包括： 厂房2100000㎡；商业10000㎡；配套办公90000㎡；宿舍700000㎡；食堂90000㎡ 。

　　宗地出让条件显示，本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

　　本次出让宗地的建设用地使用权及建筑物不得转让。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在《产业发展监管协议》中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴和产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。

　　宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途。