保利四进中山东区 下半年拿地已超400亿元

　　转眼间，诞节悄然来临，房企保利发展为自己挑选了一份独特的“平靓正”礼物，展现了其稳健而积极的市场布局。

　　保利发展再度落子中山

　　2024年底结算临近，仅剩6天，保利发展并没有选择在广州或深圳这样的热点城市，而是将目光投向了中山，一块富有潜力的土地。12月25日，保利发展以底价7.08亿元成功竞得中山市东区起湾道东侧G21-2024-0098地块，成为其年内第两次在中山拿地的标志性事件。

　　根据相关资料显示，该地块总面积达41655平方米，容积率为2.5.是一块纯住宅用地，建筑面积达到104138市场的新机遇与挑战**

　　中山：“第四代住宅”的崛起

　　中山近年来在房地产市场表现出色，尤其是“第四代住宅”的推广工作已初见成效。英联·囍汇苑项目于11月26日正式动工，成为中山首个“4.0住宅”项目，此后东区的起湾道东侧地块相继挂牌，进一步推动该地区的住宅更新。

　　此外，中山石岐街道的地块也在12月24日通过本土房企建华控股集团以4.65亿元底价成功拿下，楼面价为7300元/平方米，显示出市场对于新型住宅理念的高度关注和期待。

　　市场竞争及区域优势

　　尽管第四代住宅在一二线城市屡见不鲜，但保利发展选择在中山进行布局显然有其深层考虑。一方面是由于优质土地资源稀缺，尤其在年底的土拍中，长三角和大湾区的一二线城市竞争激烈;另一方面，中山的这块地块区域情况优越，周边配套设施成熟，尤其是在教育和医疗资源方面表现突出。

　　该地块的周边三公里范围内包含多个繁华商圈，如假日广场、万象汇等，此外，基础教育资源密集，包括竹苑小学、松苑中学，都是提升该区域吸引力的重要因素。

　　保利的市场布局与产品线

　　保利发展自2010年进入中山市场以来，逐步扩展其业务，首次进驻东区则是在2020年。自那时起，保利发展在东区累计拿地多处，并推出一系列优质产品。目前，保利在中山东区已有多个定点项目，成为该地区土拍的主要参与者之一。

　　根据最新信息，保利发展在今年下半年积极扩储，已完成总共74.12万平方米的土地收购，建筑面积达到187.21万平方米，权益价款总额420.46亿元。这种积极的策略显示出保利对未来市场的良好预期，同时也彰显出其作为市场领导者的信心。

　　保利发展的近期布局反映出其对中山市场的重视以及对未来机会的把握。在整个房地产市场面临挑战的背景下，保利发展仍能在中山坚实前行，充分利用地块资源，为消费者提供更多优质住宅，显然是其市场战略的成功体现。

　　整体来看，未来的中山房地产市场将更具活力和竞争力，随着新的住宅政策和市场需求的不断增长，保利发展或将在这一领域继续书写自己的成功篇章。借助中山市场的蓬勃发展，保利发展将迎来新的增长机会，而这一切都将为未来的房地产市场带来更多可能性。