宝中新拍出超靓地 定名保利瑧誉府！阅臻府隔壁，明年有望入市？

　　在深圳这座快速发展的城市中，房地产市场一直是人们关注的焦点。保利瑧誉府作为今年备受瞩目的新项目，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的目光。本文将详细探讨保利瑧誉府的背景、建设进度、周边环境以及未来的市场前景。

　　项目背景

　　今年9月26日，保利以28.2亿的价格成功竞得宝中A001-0219宅地，并将其命名为“保利瑧誉府”。这一地块的竞拍过程可谓激烈，现场共有9家房企参与，经过80余轮的竞拍，最终保利以楼面地价约5.2万/平的价格胜出。这一地块的成功出让，标志着深圳房地产市场的回暖。

　　建设进度

　　在取得桩基础工程的施工许可后，保利瑧誉府的建设进度也在稳步推进。根据最新消息，该项目的桩基工程预计于2025年1月10日竣工。根据目前的建设进度，保利瑧誉府有望在明年正式入市，届时将为市场带来新的选择。

　　周边环境

　　保利瑧誉府位于宝安区新安街道，周边配套设施丰富。附近有新安中学高中部、海韵学校等优质教育资源，适合家庭购房者。此外，项目紧邻腾讯企鹅岛，远处可见华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等文体设施，娱乐休闲非常便利。

　　交通便利性

　　保利瑧誉府的交通条件也相当优越，地块与28号线的关系密切，未来居民出行将更加方便。随着深圳地铁网络的不断扩展，保利瑧誉府的交通优势将进一步增强。

　　市场参考

　　为了更好地了解保利瑧誉府的市场潜力，我们可以参考周边项目的开盘情况。中铁能建阅臻府于7月30日开盘，推出314套房源，登记人数达到429批，入围比为1：1.36。以95平米的三房为例，折后总价可达700多万，单价在7字头起。开盘当天共收金20.6亿元，显示出市场的热度。

　　土地性质与规划

　　保利瑧誉府的地块为二类居住用地，土地面积为9997.8平方米，新建规定建筑面积为54000平方米，其中住宅51890平方米，商业2000平方米，物业服务用房110平方米。这一规划为未来的居住环境提供了良好的基础。

　　地块调整背景

　　该地块的出让是经过调整的结果。原规划的03-29和03-30地块均为商业性办公用地，经过合并后，调整为二类居住用地，容积率为5.4，并配套社区儿童游戏场地。这一调整不仅提升了地块的居住价值，也为未来的社区生活提供了保障。

　　未来展望

　　随着保利瑧誉府的建设推进，市场对该项目的期待也在不断升温。结合周边的教育、商业和交通配套，保利瑧誉府有望成为宝安区的新地标，吸引更多购房者的关注。

　　投资潜力分析

　　从投资角度来看，保利瑧誉府的市场前景乐观。随着深圳经济的持续发展，房地产市场的需求依然强劲。保利瑧誉府作为新兴项目，具备良好的升值潜力，适合长期投资。

　　保利瑧誉府的崛起不仅是保利集团在深圳市场布局的重要一步，也是宝安区房地产市场复苏的一个缩影。随着项目的不断推进和周边配套的完善，保利瑧誉府有望成为未来购房者的热门选择。我们期待着这一项目的顺利入市，为深圳的房地产市场注入新的活力。