湖州凤凰湾首个第四代住宅曝光 项目住宅规划洋房+合院

　　原标题：蓝城代建!合院+洋房，湖州凤凰湾首个第四代住宅曝光

　　今日，湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目施工图设计及委托开发管理项目中标结果公示：

　　蓝城房产建设管理集团有限公司(牵头人)、浙江南方建筑设计有限公司(联合体成员)中标!

　　此次招标范围包括：

　　●委托管理：本项目所有业态的开发建设管理，包括负责前期管理工作、设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收及竣工验收备案、交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、房地产企业品牌输出等，具体以招标人要求为准。

　　●销售代理：包括本项目各业态约12.8万㎡(其中约12.2万㎡为可售，0.6万㎡为配套及幼儿园面积)及其配套地下非人防车位约784个的销售服务、策划服务、推广服务、售楼处物业服务、渠道销售服务等。

　　就在近日，项目规划效果图也首度曝光，这是凤凰湾首个第四代住宅，也是凤凰板块第二个曝光的第四代住宅。

　　从效果图来看，项目住宅规划了洋房+合院，整体呈北高南低布局。

　　北侧11幢洋房为第四代住宅，户户设置了空中花园;小区大部分用地打造了合院产品，东南侧大享路上设置有合院区的出入口;小区东北角还规划了一座幼儿园。

　　项目净用地约9.67万㎡，新增建筑面积约19.9万㎡，其中地上建筑面积约12.8万㎡(计容面积)，总投资约22亿。

　　据了解，项目计划于2025年一季度开工。

　　今年6月期间，凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块由湖州产投集团以10亿元摘得;项目占地96717㎡，容积率1.2-1.5.成交楼面价6893元/㎡。

　　该项目与绿城翠麓仅一路之隔;东南侧为大享路，东北侧为轻纺路，西侧为杭长桥北路，西北侧为规划山前路。