滨江集团：杭州湘湖度假区住宅项目将建32幢住宅

　　杭州滨江新区再添新地标：湘湖住宅项目日，杭州滨江房地产集团4]110号地块方案。该项目坐落于著名的湘湖旅游度假区，预计将为该区域带来新的生活气息。

　　项目基本信息

　　地块位置：湘湖旅游度假区

　　总用地面积：63644平方米

　　建筑类型：32幢住宅(包括28幢4层和4幢6层建筑)

　　计容建筑面积：66923.2平方米

　　楼面价：26479元/平方米

　　溢价率：51.31%

　　地块竞得背景

　　据了解，该项目地块是在2024年10月29日，由杭州滨江房地产集团以176946万元的总价竞得。这一出价不仅取得了地块的所有权，同时也显示出市场对该区域发展的高度关注。

　　溢价与市场反应

　　该地块的楼面价为26479元/平方米，溢价率达到51.31%。这一价格反映了市场对于湘湖地区未来发展的信心，也表明该区域在房地产市场中的潜力。

　　地理位置与周边配套

　　优越的地理位置

　　项目地块位于金融小镇内，周边各项配套设施十分完善。在此居住，无疑将享受到更为便利的生活条件。

　　教育资源：项目邻近贺知章幼儿园及多所学校，为家庭提供了良好的教育环境。

　　休闲娱乐：湘湖旅游风景区及慢生活街区使得居民在繁忙的工作之余可以享受到丰富的休闲体验。

　　交通便利性

　　地块紧邻主干道亚太路，交通条件极为便利。这将大大缩短居民通勤至滨江区、之江等地的时间，提升生活质量。

　　项目设计与规划

　　建筑设计理念

　　本项目计划建设32幢住宅，其中包括四层和六层的建筑形式，旨在为未来居民提供多样化的居住选择。设计方面，将围绕以下几个重点展开：

　　生态环境：项目设定了30%的绿地率，使得周边环境更加宜居，有助于提升居民的生活品质。

　　建筑密度与容积率：建筑密度为35%，容积率为1.05.这使得项目整体布局更加合理，营造出舒适的居住环境。

　　地下空间利用

　　项目还计划建设59070平方米的地下建筑面积，用于停车及其他配套服务功能。这不仅提升了土地利用效率，也满足了居民的日常需求。

　　未来展望

　　市场期待

　　伴随着这个湘湖住宅项目的启动，市场普遍期待其带来的积极影响。地块所在区域将进一步吸引人流与资金流动，为未来发展创造良好基础。

　　新房售价

　　虽然新房售价尚未确定，但根据市场行情及周边配套设施的发展，预计将会有一个合理且具竞争力的定价。这将吸引更多购房者的关注。

　　综合以上信息，杭州滨江房地产集团在湘湖区域的住宅项目无疑是一项充满潜力的开发计划。它不仅将提升该地区的居住质量，还将推动整个区域的经济与社会发展。

　　在未来的日子里，随着项目的推进以及周边配套设施的不断完善，湘湖旅游度假区将成为一个现代、宜居的生活社区。我们可以期待，它将为杭州这座城市增添新的亮点与活力。