格调又一新盘出规划！共12栋楼全部为洋房

　　原标题：格调又一新盘出规划！纯洋房，一楼带下沉庭院！

　　东丽环内出新盘了。

　　12月9日，东丽跃进南里地块公示规划了。

　　该项目为今年3月，东丽城投以3.81亿摘得的津东丽跃（挂）2024-03号地块，折合成交楼面价为9360元/平米。

　　规划显示，项目共有12栋楼，全部为洋房，分别7、8、11层到顶。

　　全架空设计，并开挖部分地下空间。

　　社区北侧一排楼，均带下沉庭院。

　　项目住宅建筑面积为40703平米，封闭阳台面积为769.33平米，容积率为1.81，共计有370户。

　　粗略计算，户均面积约为118平米。

　　预计将主打环城改善类大洋房。

　　车位配置方面，共计有527个，其中，架空平台停车位有292个，地下停车为有235个。

　　车位配比为1:1.42。

　　据了解，该项目将由格调代建，并且案名已确定，为格调澄园。

　　从区位来看，该项目的优势相当突出。

　　紧邻河东区，是一个名副其实的市区“贴骨肉”。

　　项目西南角还有11号线招远路站，交通条件非常便利。

　　很适合河东外溢改善关注。

　　而且所在片区，还属于东丽海河柳林范围之内。

　　海河柳林地区，可是主城最后一块可成片大规模开发的片区。

　　整个片区以数字设计、智慧设计为主导产业，将打造成以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区。

　　区域占位非常高，未来将是天津一张“城市名片”。

　　目前，项目周边有一个楼盘在售，为河东区的格调榴园。

　　项目高层、洋房均有在售。

　　高层面积为90、99、115、128、170平米，均价2.6-2.7万/平米；

　　洋房面积为120、130、140、150平米，均价3.1-3.5万/平米。

　　全部为现房。