华润置地拟挂牌转让四处项目股权 总转让底价约38.1亿元

　　华润置地合肥项目股权转让

　　根据上海联合产权交易所的信息显示，超智资源有限公司正在挂牌转让华润置地(合肥)有限公司的100%股权，转让底价为35.07亿元。这项股权转让涉及到一家注册成立于2004年9月23日的国有独资公司，主要经营合肥高新区的一块房地产开发及管理业务。

　　项目基本信息

　　公司名称：华润置地(合肥)有限公司

　　注册时间：2004年9月23日

　　经营范围：

　　房地产开发

　　物业管理

　　财务状况分析

　　根据最新财务数据，华润置地(合肥)有限公司在2023年的营业收入达到6.17亿元，利润总额为1.41亿元，而截至2024年9月30日，公司利润总额预计增至1.72亿元，资产总计为23.29亿元，负债为20.74亿元。这些数据表明，该公司在财务健康方面表现良好。

　　2023年财务数据：

　　营业收入：6.17亿元

　　利润总额：1.41亿元

　　总资产：28.33亿元

　　总负债：20.44亿元

　　2024年预计数据：

　　营业收入：待更新

　　利润总额：1.72亿元

　　总资产：23.29亿元

　　总负债：20.74亿元

　　这种优良的财务状况，无疑为潜在投资者提供了信心。

　　北京及其他地区的股份转让

　　除了合肥项目，在北京还有一个重要的转让项目。根据北京产权交易所的信息，华润置地正在转让北京优高雅装饰工程有限公司的80%股权，转让底价为5860万元。

　　优高雅公司的基本情况

　　成立日期：1993年11月26日

　　注册资本：400万美元

　　公司性质：国有控股企业

　　主要业务：承接国内外工程的装饰装修以及相关服务

　　财务表现

　　据悉，优高雅公司在2023年度的营业收入达到4.29亿元，营业利润约为6.16亿元，负债则为13.85亿元。截至2024年8月31日，该公司营业收入为1.84亿元，营利达到了2714万元，净利润为2003万元，负债有所减少至5.75亿元。

　　其他转让项目的打包交易

　　值得注意的是，华润置地此次转让不仅限于合肥和北京的项目，还包括上海优高雅建筑装饰有限公司和珠海励致洋行办公家私有限公司的股权。这两个公司的转让底价分别为3005万元和2.1475亿元。这样一来，潜在买家若想获得这几个项目的股权，便必须打包购买。

　　总转让底价及起始竞价

　　如果形成竞争报价，那么竞价的起始价格将为上述三宗项目的转让底价总和，即30341.7864万元。在溢价成交的情况下，总成交价格较转让底价总和的增值部分，会根据每个项目在转让底价总和中所占的比例进行分配。

　　华润置地此次转让的四个项目不仅具有较强的市场价值，还表现出稳定的财务状况。对于不同类型的投资者而言，这些项目都有可能成为一项具有吸引力的投资机会。

　　借助于这次的转让，华润置地或将在市场中实现资金流动，从而更好地支持其未来的发展战略。无论是在合肥的房地产开发，还是北京的装饰工程，华润置地都展现出了良好的经营管理能力。

　　对此感兴趣的投资者，可以密切关注后续的竞标及交易动态，以期获取更多的投资机会和市场资讯。