宏基资本1.64亿出售观塘甲厦总部物业 德国宝承接

　　香港商业物业气氛低迷，甲厦租金及售价随之下行，有用家趁低吸纳。 宏基资本发布公告，于本月3日与德国宝(香港)有限公司签订临时买卖协议，以约1.635亿元转手观塘甲级写字楼宏基资本大厦的总部。

　　上述总部物业涉及观塘甲厦宏基资本大厦27及28楼，设8个车位，物业建筑面积合共24048平方呎，成交呎价约6800元。 有关买卖将于2025年4月30日完成。

　　售价较初步估值折让低3.35%至4.15%

　　宏基资本表示，该等物业有关部分尚未获充分占用及利用，并在维护及管理该部分产生相关费用。 加上，临时协议的售价较该物业于今年9月30日的初步估值折让约3.35%至约4.15%，合理反映市场在现行物业市况及气氛下对该等物业价值的评估，故该等出售事项为集团变现其对该等物业的投资的良好机会，并将物色及迁至其他合适地点，作为其总部及主要营业地点。

　　上一财政年度蚀逾30至40万元

　　公告最新显示，宏基资本大厦27楼建筑面积约3688平方呎的部分物业、及28楼建筑面积约6875平方呎的部分物业持作自用，P9号停车位及总建筑面积约3146平方呎的28楼若干其他部分已出租，而余下部分为空置。

　　该两项物业于今年3月31日止财政年度，分别录得除税后净亏损46.69万元及31.42万元。