尖沙咀铺租蝉联亚太区最贵 每呎1044元 按年升7% 惟全球排行跌至第4位

　　戴德梁行最新一份《全球主要零售大街》报告指，截至今年第3季，尖沙咀核心区地铺平均呎租1044元，全球排名由去年第3位跌至今年第4.不过，尖沙咀及铜锣湾铺租仍然蝉联亚洲区最贵，其中，尖沙咀租金按年更高达升幅7%。

　　今年全球铺位租金排行重新执位，意大利米兰蒙特拿破仑大街取代美国纽约第五大街，以平均每呎约1330元，成为全球最贵铺租街道，第五大街以每呎1300元排第2位，英国伦敦新邦德街排行第3位，平均呎租1145元。

　　香港则由去年第3位，降一级至今年第4位，尖沙咀主要购物地区铺租每呎1044元，较米兰蒙特拿破仑大街低逾21%。 不过，若然单计亚太区，尖沙咀(核心街道商铺)仍然蝉联亚太区第一，铜锣湾(核心街道地铺)则仍排名第二位，东京银座排第3位，今年首三位皆未有改变，换言之，尖沙咀及铜锣湾继续包办亚太区第1及第2位，呎租分别为1044元及929元，第3位东京银座呎租约770元，可见比较亚太区其他城市，香港铺租仍然相当高。

　　至于排行第3位的日本东京银座，去年铺租增长迅速，升幅高达25%，亦是全球10大指标城市中，租金升幅最多，尽管如此，现时尖沙咀商铺租金仍然较东京银高出36%。

　　尖沙咀铺租按年升7%

　　该份报告追踪全球138个城市，约占57%，79个城市租金按年录得增加，仅有14%(即19个录跌幅，其余29%(约40个城市)表现持平。 美国尤其强劲，较去年同期增长近11%，相较之下，欧洲和亚太地区租金增长温和，升幅分别3.5%和3.1%。 尖沙咀租金按年有7%升幅，亦反映去年通关后，商户纷纷重新落户，不过，租金仍然较疫情之前低约30%。

　　戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，虽然营商环充满挑战，香港仍然展示其韧力及吸引力，相信有更多内地品牌和零售商租赁活动，藉香港为跳板，向国际市场推介其产品，该行又指出，租金变化反映宏观经济表现，今年全球以印度表现最强，邦加罗尔英迪拉格尔铺位在在亚太区租金表现中领先，按年大升32; 16个受追踪的印度零售街区平均增幅达9%。

　　东南亚经济体表现出众，部分原因是受到强劲消费带动，其中雅加达租金按年升7%，其他市场升幅介乎1%至5%之间。 日本表现亮眼，一反增长疲弱状况。 经过四年租金持平情况，日本租金在2024年录得增幅，东京银座和大阪御堂筋分别按年升25%和9%。