拱墅滨运河新城！总价约350万至750万左右 建面约110方-183方

　　原标题：拱墅滨运河新城!滨江3.37万/平新项目，110-183方户型分布图曝光!

　　作为24年新政后抢占红盘的第一弹，绿城宸岸印月里的首开登记成绩，真的亮瞎了大家的眼睛!141套房源第一天就有超千组购房者上车，随后两天，项目工作人员就一直在劝退社保幼子，饶是如此，最终还是有近2000组购房者坚定选中此盘，有房家庭社保拼到118个月。

　　在首开摇号后，项目紧急二开、三开，马上清盘，运河新城购房者因此落寞，心仪这里，但是没有上车的购房者大把!

　　好在等待的时间，并不会太久!

　　7月29日，2024年度杭州市本级住宅用地拟出让地块详细清单（第七批）公示，共计4宗地块，用地约10.65公顷，均位于拱墅区，清单如下：

　　其中性价比最高的就是位于绿城宸岸印月里西面约100米的HZ202407GS04地块！（也就是小胖此前为大家爆料的，在拱墅区土地推介会上露面的康桥单元GS120201-03地块）！

　　该地块于8月29日正式出让！

　　根据小胖观察：本地块在开拍之初还是相当低调，后各家房企出价越来越猛，最终在36轮报价之后，由竞买人滨江以160752万元总价竞得！楼面价2.2975万/平，溢价率36.52%！

　　该结果一出，也宣告绿城想要持续深耕运河的雄心中止(此前有小道消息，绿城决心拿下本地块，并计划打造比宸岸印月更加改善的产品)!

　　10月，小胖前往项目现场实探：

　　发现项目已经有桩基进场开工，但是进度不明显，预计最快入市节奏也在年底左右！

　　近日，小胖掌握到项目独家消息：滨江3.37万/平运河新城新项目高层产品有建面约110方（32户），129方（58户），139方（92户），149方（56户），洋房产品183方（187户），整体改善产品占主导地位，总价约350万至750万左右，共计可售户型425套。

　　项目规划发布

　　12幢住宅可售

　　9月20日晚间，项目突发规划，根据规划来看，项目拟建设12幢6-17F住宅。

　　其中6-7F的洋房占主力，共有约7幢，位于项目靠西面。

　　13—17F高层，共有5幢，位于项目东面。

　　项目内部有2处较为明显的景观水池，另有室外活动场地、文化场地、阳光草坪等等，具体等待二次深化园林方案。

　　项目的主要出入口位于南面谢村路上，西面为运河新城的主干道丽水路，往来方便。再往西则是运河，北面、东面皆有公共绿地，整体的居住舒适度是非常高的。

　　房源层高约3米。

　　建设团队如下：

　　从楼幢排布不难看出，项目整体的定位偏改善属性，参考隔壁绿城宸岸印月里拼社保的开盘记录，本项目位置比它更好，想来热度也不会低!

　　如果你对本项目后续“户型&开盘信息”感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“滨江运河新城项目讨论群”持续关注，小胖将第一时间为大家爆料至群内。

　　附地块更多详细信息：

　　地块位置：拱墅区顾杨路与三里洋路交叉口；

　　东侧是规划服务设施用地、规划幼儿园以及即将收官的绿城宸岸印月里;南侧是金昌苑、老年大学商业办公综合体;西侧是在建的运河大学博物院，北侧是杭钢河;

　　用地性质：住宅;用地面积：3.68公顷;容积率：1.9;

　　作为参考：绿城宸岸印月里用地面积约53亩，容积率2.1.建筑面积74700平方米，那么新地块就比绿城宸岸印月更加低密，整体预计未来能建设的住宅在约10幢以上。

　　附地块优势：

　　周边配套相对齐全、价格实惠，且相比绿城宸岸印月里更近运河；

　　地铁方面，距离4号线平安桥站&15号线（在建）平安桥站直线约700米。

　　教育方面，运河新城名校云集，项目附近有育才大城北学校、卖鱼桥小学（文润校区）、上世外48班小学、文渊小学（新城校区）等，书香气浓郁。(注意：期房不承诺学区，需等交付后由教育部门统一划分)

　　商业方面，直线约3公里范围内有运河湾综合体(52万方超大体量、在建)、万达广场、运河上街等坐镇;

　　医疗方面有杭师大附属医院(三甲)，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(三甲)等。