中指研究院：房价上涨仍乏力百强房企销售额同比连跌5个月

2023-12-08 14:52:07来源：

　　根据中指研究院发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告，2024年全国房地产市场预计将面临销售规模下行压力。新开工面积及开发投资可能持续下降，呈现一系列挑战。根据中指研究院报告显示，房价上涨仍乏力，房地产市场仍在逐渐回暖复苏中。

　　在2023年1-11月，前100名房企销售总额共计57379.0亿元，同比减少14.7%。这一下降趋势在过去五个月持续，11月百强房企单月销售额更是同比下降29.2%，延续了六个月的下滑。

图：2022年至2023年1-11月TOP100房企单月及累计销售额同比增速情况

　　房企普遍保守地设定销售目标，并在近年来逐渐调低预期。不同于追求规模化发展，更多企业选择主动控制销售规模，追求更稳健的增长。在这种趋势下，少数房企已提前完成全年销售目标，其中越秀地产和建业集团表现尤为突出。

　　二手房挂牌量或仍处于相对高位，市场需求疲软导致价格下跌态势延续。此下降趋势可能促使更多购房需求流向二手房市场。为了迅速回笼资金，房企可能持续降低新房价格，导致新房整体价格走软。

　　从中指研究院房价上涨仍乏力中可以看出，2024年中国房地产市场可能会继续面临着多方面的挑战，包括销售下滑、需求疲软以及价格压力等。在这种情况下，行业或将迎来更多的调整与转型，以适应市场的不断变化。

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