墨尔本广场区将建造一栋出租住宅楼 规划约500套房源

　　合资伙伴 GURNER™ 和 Qualitas 宣布与 OSK Property 合作，在位于墨尔本南岸的墨尔本广场区内交付一栋出租住宅楼。

　　OSK集团是马来西亚一家上市开发商，拥有超过五十年的经验。他们将与GURNER™和Qualitas的合资集团GQ一起保留BTR资产的所有权股份，后者将开发、管理和运营BTR塔。

　　新的BTR塔楼将由Cox Architecture设计，并将进一步增强墨尔本广场片区的混合用途产品，提供约500套住宅和广泛的公共设施。

　　该塔楼将成为墨尔本广场的又一个新成员，墨尔本广场是一个专注于世界级居民设施、健康和保健设施以及一系列公寓选择的区域，迄今为止吸引了不同的居民。

　　OSK已经完成了墨尔本广场的前两座塔楼，并于今年早些时候推出了BLVD，可以说是迄今为止最令人印象深刻的塔楼。

　　耗资 28 亿美元的墨尔本广场区域包括五座塔楼、一个 3,745 平方米的公园、全线 Woolworths、儿童保育中心和多家零售商。

　　为了与GQ对可持续发展的行业领先承诺保持一致，该塔楼将采用环境可持续设计，包括五星级绿星认证、嵌入式能源网络和净零能源排放结果。凭借低成本、5% 可再生能源和全电动建筑，该开发项目将在运营中实现碳中和。

　　与GQ合作开发、管理和运营BTR塔楼意味着OSK Property可以将墨尔本广场的一座塔楼转变为其投资组合中的保留资产，这是一个有吸引力的提议，开发商将在单个项目中实现资产类别的多样化。

　　GQ和OSK Property对南岸市场充满信心。GQ在南岸的City Road上有一个单独的BTR项目正在建设中，而OSK Property最近完成了两笔交易，收购了位于皇后桥街7-800号和城市路87号的邻近物业，总面积为117,190平方米，用于未来的混合用途开发。

　　GQ BTR 平台于 2021 年推出，拥有三个初始种子站点：位于墨尔本、位于墨尔本圣基尔达的价值 3 亿澳元的海滨别墅，该别墅即将在 2024 年初第一批住宅上市之前完工，以及位于墨尔本城市路的价值 3.5 亿澳元的塔楼。 Southbank，以及悉尼帕拉马塔哈索尔街耗资 4.5 亿澳元的 61 层项目。

　　墨尔本广场工地的建设将于 2025 年第一季度开始。

　　Gurner集团首席发展官罗伯特·克拉克表示，该团队多年来一直在关注墨尔本广场。

　　“我们期待为该地区提供一流的租赁住宿，”克拉克说。

　　这家合资企业对我们来说很有意义，因为它是一个随时待命的区域，将为一个正在增长和支持大量人口的地区提供急需的租赁供应。

　　“由于目前对租赁存量的需求仍处于历史高位，我们正在积极寻找许多不同的方式来增加我们的投资组合，无论是合伙企业、合资企业还是传统收购。”

　　OSK Property Australia首席执行官Chong Boon Woon表示，与GQ的合资企业代表了他们在澳大利亚的下一个发展方向。

　　“我们的发展理念非常注重战略性的、风险调整后的决策，以及对单个项目和收购的质量胜于数量的方法。”

　　“与GQ的合资企业代表了我们澳大利亚管道的下一个发展，使我们能够进入市场所在的地方，认识到墨尔本租赁住宿的供应不足，同时增强墨尔本广场的产品，并最大限度地提高我们现有投资组合的地位。

　　“OSK Property作为马来西亚的优质开发商享有盛誉，鉴于墨尔本广场的成功和良好的交付记录，我们希望澳大利亚市场能够看到我们是值得信赖的，并且我们言出必行。

　　“在认识到整个墨尔本的租赁住房供应不足后，我们开始寻求合资伙伴——我们期待为该市的高质量租赁选择做出贡献，同时在设施丰富的区域提供另一座建筑地标性建筑。”