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格兰特公园南76层NEMA Chicago公寓大楼正在出售

2023-11-20 21:04:42来源：新房网

　　一家总部位于迈阿密的开发商正在寻求出售芝加哥最高的摩天大楼之一，在全国房地产交易整体放缓的情况下为市场带来一笔轰动一时的公寓交易。

　　根据全球最大的商业房地产公司的营销材料，Crescent Heights聘请了世邦魏理仕经纪人，寻求出售位于格兰特公园南端的76层NEMA Chicago。

　　尽管利率上升和其他经济挑战，但位于印第安纳大道1210号的塔楼可能会带来近年来芝加哥房地产销售的最高价格之一，因为塔楼的庞大规模和对豪华住宅物业的相对强劲需求。

　　今年芝加哥多户住宅楼的最高售价是西班牙亿万富翁阿曼西奥·奥尔特加 (Amancio Ortega) 以 2.315 亿美元购买了位于西麦迪逊街 737 号的一栋 44 层、492 个单元的公寓楼。他是服装零售商Zara的创始人。

　　今年的其他大型公寓交易包括 Crescent Heights 以略高于 1.73 亿美元的价格购买了位于 Streeterville E. North Water St. 340 号的 50 层塔楼的住宅部分。

　　根据 CoStar 的数据，2023 年迄今为止，芝加哥地区公寓房地产销售总额已达 30 亿美元，有望低于前两年每年远超 50 亿美元的总额。

　　Crescent Heights 于 2019 年竣工了这座由 Rafael Vinoly 设计的拥有 800 个单元的摩天大楼，这是最终计划的两塔项目的一部分。维诺利今年早些时候去世。

　　大约三个月前，Crescent Heights 聘请世邦魏理仕为邻近的开发地块寻找买家。

　　根据高层建筑和城市人居委员会的数据，NEMA Chicago 高 896 英尺，是芝加哥第九高的摩天大楼。它也是该市最高的全租金住宅楼。

　　芝加哥最高的建筑是 1,451 英尺高的前西尔斯大厦，现在被称为威利斯大厦。

　　NEMA Chicago 拥有 70,000 平方英尺的设施，其中包括 48 楼的露台、休息室、健身中心、剧院、篮球场和壁球场、游戏室、室内外游泳池和联合办公空间。大卫·罗克韦尔设计了室内设计。还有一个540个车位的停车库。

　　据世邦魏理仕称，顶层 28 层设有落地窗，可一览无余地欣赏格兰特公园、密歇根湖和城市天际线的美景。

　　根据营销材料，NEMA Chicago 的出租率超过 96%，平均租金为每平方英尺 3.96 美元，每月每单位 3,602 美元。据世邦魏理仕称，Crescent Heights将考虑直接出售、合资或资本重组。

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