北京首开拟以6.9亿元转让旗下朝阳区联宝公寓项目

2023-10-09 17:30:17 来源：乐居财经

　　原标题：首开股份旗下北京朝阳联宝公寓项目100%股权挂牌转让，底价6.9亿元

　　10 月 9 日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，公司及香港皓年有限公司已与意向受让方签订《产权交易合同》，北京联宝房地产有限公司将以 6.90 亿元的价格转让予意向受让方。

　　北京联宝分别由首开股份、香港皓年持股 61.5%、38.5%，公司现主要业务为租赁经营北京市朝阳区联宝公寓项目。2022 年 8 月，首开股份董事会议通过议案，拟挂牌转让北京联宝全部股权；并于 2023 年 9 月 28 日，征集到意向受让方一名。

　　据此，首开股份与香港皓年以 6.90 亿元将联宝公司 100% 股权转让给意向受让方，其中首开股份将取得转让价款为 4.24 亿元，香港皓年将取得转让价款为 2.66 亿元。

　　首开股份指出，北京市朝阳区联宝公寓项目自持经营多年，租金收入涨幅不大。若公司继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行转让有利于快速回笼资金，优化公司财务状况。预计公司本次转让股权可实现所得税前利润约 3.5 亿元。

　　公告称，目前意向受让方尚未向公司支付全部转让价款，公司对实现利润的预计金额是公司财务部门进行的初步核算结果，对于各项税费的测算为初步估计，与未来实际支付税费可能存在差异进而影响到最终实现利润额。