都柏林北部港区拟规划建造一栋25层公寓楼

　　开发商约翰尼·罗南长期以来一直认为，向上建造是解决都柏林长期住房短缺的唯一途径。

　　罗南将考虑在都柏林北部码头区建造一座25层高的公寓楼，此前他们制定了新的高度准则，可以为在前Point Depot附近建造该市最高的建筑扫清道路。

　　都柏林市议会在与An Bord Pleanála协商后，此举标志着Ronan Group Real Estate的突破，该公司由开发商Johnny Ronan控制，两年前提议在该物业上建造一座45层的摩天大楼。

　　罗南先生长期以来一直认为，向上建设是解决都柏林长期住房短缺的唯一途径。他于 2021 年向 An Bord Pleanála 申请在北墙码头的海滨中南地块建造一栋 45 层高的公寓楼，但被拒绝。

　　该地点位于Point综合大楼的3Arena音乐会场地的西侧，毗邻该集团为花旗银行都柏林总部建造的新办公室。

　　尽管新的高度限制仍远低于罗南先生的原始计划，但它们将使以前面临10层上限的区域允许的楼层数量增加一倍以上。

　　根据Ronan Group的说法，高度审查允许规划者考虑“位于第九D座东南角的22至25层的Liffey门户住宅楼，每层不超过25米乘30米”。

　　这是对该集团希望建造的地标性建筑的参考，该建筑位于与北墙大道交界处的北墙码头。

　　该集团计划在该地块的东北角建造第二座住宅楼，共12层，高于之前的<>层。

　　Ronan Group首席执行官Rory Williams表示：“RGRE欢迎都柏林市议会和An Bord Pleanála的决定，以帮助该集团为都柏林市，特别是码头区提供进一步急需的住宅开发项目。

　　公司数据表明，高度限制的变化可能会使该地块上的潜在住房单元数量从约400个增加到约600个。

　　但是，一栋25层高的建筑的开发还需要一段时间，因为高度指南只是为向市议会提出新的规划申请设定了参数。

　　该小组现在将不得不回到其建筑和设计团队，根据新的高度准则重新制定或重新设计其场地计划。

　　罗南先生是附近单独的斯宾塞广场开发项目的幕后推手，该计划最初包括一座13层高的塔楼。尽管 An Bord Pleanála 于 2020 年获得了许可，但在市议会提出上诉后，高等法院推翻了该许可。

　　罗南集团完成了六层楼的斯宾塞广场，但上诉法院后来支持了其中一家公司对高等法院裁决的上诉。当高等法院的裁决强制要求六层楼的上限时，该集团已经在该地点建造了八层楼，因此它不得不拆除两层楼。