东莞国际金融大厦项目规划公示 将新增1.5万平服务型公寓产品

　　原标题：限高250米，新增套均200+㎡大平层！国金大厦又有新进展

　　近日，备受关注的东莞国金大厦又迎来新进展！

　　据东莞市自然资源局官网显示，东莞国际金融大厦的《建筑工程规划许可证》正在进行批前公示。

▲截图自东莞市自然资源局官网

　　限高250米

　　新增10%服务型公寓

　　根据公示资料，东莞国际金融大厦的基本指标较之前有所调整。项目用地面积由原来的71696.73㎡调整为45017.73㎡，容积率则由原来的2.72升至3.33，建筑限高也从288米调整为250米。

　　按照规划，这其中减少的26679㎡将用作公园用地，同时还将配建一个用地面积超450㎡的居住区级体育活动场地。

　　项目的用地性质为二类居住用地+商业金融业用地，规划建设住宅、服务型公寓和商业办公，这三种产品的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例分别为59%、10%、35%。

▲项目指标，截图自批前公示

　　换算成面积，住宅计容建面约为8.2万㎡，服务型公寓计容建面约为1.5万㎡。

　　服务型公寓是指在国有的商业用地或规划可兼容商业用地上建设，具备可住宿、休息空间的商业类旅馆建筑，可为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施。

　　根据要求，服务型公寓的单套面积不小于200㎡，也就是说，调整后的规划将新增约70套大平层公寓。

　　项目地段优越

　　动工在即

　　国金大厦地处黄旗山板块，紧邻东莞大道和民盈·国贸商圈，直线距离2公里范围内分布有汇一城、海德广场、东莞市政府、东莞图书馆、市民服务中心等高端商业、市政配套，地段较优越。

▲国金大厦项目规划图，截图自批前公示

　　同时，地块周边新世纪豪园、富盈东方华府、光大天骄御峰等大型小区环绕，居住氛围浓厚。

　　项目直线距离热盘瑧湾汇仅约600米，瑧湾汇自今年入市以来，连续四次摇号四次售罄，整体备案均价更是突破“6”字头，足以证明其地理位置的优越性和发展潜力。

　　据了解，国金大厦始建于2011年，初始规划建设1栋商业、办公、酒店、公寓楼以及2栋商业、酒店楼，但由于规划文件多次被退件以及开发商自身原因等因素，在基坑建设阶段中途停工，至今仍未有复工迹象。

▲国金大厦初始效果图，仅供参考

　　今年4月，经过规划调整后的国金大厦项目重新完成投资备案，规划建设4栋住宅楼、1栋公寓商业办公楼以及2个地下室、3栋配套，总投资约42亿元。

　　项目还是由东莞市志华骏投资发展有限公司建设，起止年限为2023年5月1日至2026年5月1日。

　　如今，批前公示已出，项目进展加快，沉睡了12年的国金大厦即将重启。